达州市达川区翠屏街道：实施微改革激发老旧小区新活力

　　老旧小区微改革，一端系着民生福祉，一端连着城市发展。四川省达州市达川区翠屏街道坚定贯彻落实老旧小区“1+1+N”自治物业微改革，聚焦居民最为忧虑、迫切需求和热切期盼的问题精准发力，发动业主、统筹力量、整合资源，激发老旧小区新活力，切实将老旧小区打造成环境整洁、管理有序、温馨舒适的和谐家园。

达川区委书记倪欣在翠屏街道新南社区华川苑调研微改革项进展情况

　　坚持党建引领，夯实自治基础。推动老旧小区改造，党建引领至关重要。天平花园和华川苑作为典型的老旧小区，因建设年代较早，地下管网老化、环境卫生不佳、公共设施不全且损坏维修难等问题成为社区和居民的“心头之患”。为有效解决群众最关心、最直接、最现实的问题，小区党支部以老旧小区改造为契机，充分发挥基层党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，构建“小区党组织+自管委+物业服务”（1+1+N）的自治物业管理新模式，为老旧小区改造注入活力，共同开创共建共治共享的小区管理新局面。

翠屏街道兴盛社区天平花园老旧小区改造前后对比图

　　坚持业主参与，提升自治能力。秉持小区人管小区事的原则，通过业主自荐、联名推荐等方式，挖掘责任心强、热心公益且在小区中有影响力的业主成立自管委。在改造进程中，小区党支部、自管委以及小区业主积极参与其中，广泛听取各方意见，始终将自治作为整治的根本基础，切实引导业主全程参与老旧小区的设计、施工及管理，促使从“要我改”向“我要改”转变。小区党支部和自管委多次组织召开院坝会，征集改革意见、提出改革措施、宣传改革成果，充分激发业主的主人翁意识，从而有效提升小区的自治能力。改革后，天平花园将院中的花台进行后移，新增28个停车位，安装20个集中充电桩；华川苑小区安装监控设施，因地制宜增加停车位和30个非机动车充电桩，解决群众停车难和充电难的问题，小区道路进行油化，绿化区域进行了重新规划和布局。

翠屏街道新南社区华川苑召开老旧小区“自治物业”微改革宣传动员院坝会

　　坚持长效机制，维护改造成效。一是社区全力推进物业管理全覆盖，小区业主自发建立物业服务队伍，坚持以物业服务低收费、大修大建大家议为核心，完善物业服务运行体系。建立物业服务清单，加强物业服务监督考核，将保安全、保清洁、保运转的“三保”基础物业服务真正落到实处。二是开展小区志愿服务活动，成立楼栋党员志愿服务队和小区自组织，采取“小区吹哨+干部报到”“党员带头+群众跟上”“门前三包+三亮三晒”等形式，开展水电维修、健康咨询、法律援助、快递代收、邻里上门照看等活动，打造邻里相亲，守望相助的新风尚。（来源：达川区翠屏街道 段曾蓉）