川观新闻记者 范瑞鸣
“在雅安市行政区域内购买自住住房的，单缴存职工最高贷款额度提高到70万元，双缴存职工最高贷款额度提高到80万元。”7月3日，雅安市住房公积金管理中心发布公告，提高雅安市住房公积金贷款和租房提取额度。
6月下旬，绵阳市和资阳市相继出台公积金新政策，涉及贷款额度、住房套数认定等。今年以来，四川多地密集优化调整住房公积金贷款政策，以更好地满足居民住房需求、促进住房消费。公积金政策密集“上新”，可为购房者带来哪些利好？
公积金政策密集“上新”
今年以来，我省成都、资阳、绵阳、雅安、广元、乐山、眉山、宜宾等地纷纷出台公积金新政，不同程度提高公积金贷款额度。其中，眉山市单职工贷款最高额度由40万元提高至50万元，双职工贷款最高额度由50万元提高至60万元；广元市单职工贷款最高额度由70万元提高至80万元，双职工贷款最高额度由90万元提高至100万元。
同时，一些城市还针对特定群体需求，出台更具针对性的公积金政策。如成都市聚焦多子女家庭购买首套自住住房贷款需求，双缴存人家庭最高贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度从40万元调整为50万元。绵阳市也为多孩家庭提供优惠政策，符合政策生育二孩、三孩的缴存职工家庭在绵阳辖区内购买首套自住住房，住房公积金最高贷款额度分别提高10万元、20万元。绵阳市还支持青年人才购房，符合条件的人才住房公积金贷款最高可贷150万元。
除了上调贷款额度，一些城市还放宽对公积金提取和贷款的限制，推行“先提后贷”“又提又贷”。如宜宾推出“先提后贷”政策，职工申请公积金贷款前，可先申请同一套住房的购房提取，提取后剩余账户余额按照缴存余额的30倍进行额度计算；广元市实行住房公积金“又提又贷”政策，缴存职工购买自住住房时，允许提取本人及配偶账户内公积金支付购房首付款，同时可以申请住房公积金贷款。
利好刚需、改善型需求购房者
“现在可以贷款70万元，我首付3成就能买房了。”在雅安某事业单位工作的张丽丽此前看中一套总价约100万元的新房，此次雅安调整公积金政策，让她不靠父母资助也能购买心仪的住房。对于雅安开发商而言，调高贷款额度，也是不小的利好，“雅安总体房价不高，公积金基本能覆盖，尤其是双职工，首付压力更小。”雅安大兴某楼盘销售人员向记者介绍。
广元市于5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，让当地购房者受益颇多。“我购买二套房，原本公积金贷款利率是3.575%，现在调整为3.325%，每个月可节约一笔钱。”广元某银行职员杨昆告诉记者。同样享受这一利好的还有内江市广大职工，该市也从5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
“本轮优化调整公积金政策，为刚需、刚改类购房者带来利好，有利于降低购房成本和购房门槛，提振置业信心，提升各地楼市热度。”业内人士分析认为，针对青年人才提升贷款额度，对引进人才有很大吸引力；针对多孩家庭出台优惠政策，可在一定程度上减轻其换房负担。
