7月17日，成都有四宗主城区地块拍卖出让，分别位于青羊区、金牛区、成华区，合计约298亩。
最终，青羊区蔡桥地块被中海以18100元/㎡的楼面地价竞得，溢价率约为6.5%；金牛区茶店子地块被眉山发展地产以16200元/㎡的楼面地价竞得，溢价率约1.25%，这也是眉山发展地产首次在成都拿地；金牛区两河片区地块被金牛国投以9600元/㎡的楼面地价底价竞得；成华区二八板块地块被成华棚改以12800元/㎡的楼面地价底价竞得。
今日最热门的宗地是青羊区蔡桥地块，面积约111.5亩，是成都主城区罕见的百亩宗地，也是今日出让地块中面积最大的，且容积率仅为1.8。
该宗地位置优越，位于青羊新城核心区，与地铁4号线蔡桥站直线距离约400米，周边教育资源丰富，直线距离约500米范围内有成都市草堂小学、泡桐树小学、石室联中等，2公里范围内有非遗博览园、环城生态带、鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场、成都市妇女儿童中心医院等生活配套，此外，宗地以南约500米，还有1宗约104亩的商业用地已被纳入2024年青羊区的供地计划中。
片区已经聚集中铁建、建发、华润、中旅等多个品牌开发商，周边有在售新盘建发书香云锦、华润青羊润府，均为改善项目。今年4月中旅曾以20300元/㎡的价格拿下该地块南侧、光华大道以南的44亩住兼商地块，项目城市展厅预计将在近期亮相。
另外一宗溢价成交的宗地位于金牛区茶花板块，面积约66.55亩，纯住宅用地。宗地周边700米范围内有成都第四幼儿园、茶店子小学、金牛实验中学行知校区、成都市第二十中学、成都七中八一学校等教育资源；与地铁7号线茶店子站直线距离约800米；2公里范围内有四川省人民医院金牛医院；周边还有天府艺术公园、金牛公园、新金牛公园。
锐理数据显示，茶花板块2022年至今供应了4宗地，拍卖成交了3宗，还有1宗将于本月19日进行拍卖，位于营门口街道，面积约79.19亩，起拍价16000元/㎡。
宗地详情
宗地位置：青羊区蔡桥街道华严社区4、5、6组
面积：74366.42平方米（合111.5496亩）
起始价：17000.00元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：
不小于74366.42平方米且不大于133859.55平方米（混合商业服务业的计容建筑面积不小于总计容建筑面积的5%且不大于10%）。
规划用地使用性质：二类城镇住宅用地混合商业服务业用地
成交楼面价：18100元/平方米
竞得人：中海
宗地位置：金牛区营门口街道茶店子社区2、5、6组，花照社区4组
宗地编号：JN06（070102）：2024-021
面积：44363.83平方米（合66.5457亩）
起始价：16000.00元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：不大于110909平方米且不小于44364平方米
规划用地使用性质：二类住宅用地
成交楼面价：16200元/平方米
竞得人：眉山发展
宗地位置：金牛区金泉街道清水河社区集体
宗地编号：JN08（09/070102）：2024-023
面积：68831.19平方米（合103.2468亩）
起始价：9600.00元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：不小于68832平方米且不大于137662平方米
规划用地使用性质：
商业服务业设施用地兼容二类住宅用地 （其中兼容的住宅计容建筑面积的比例不小于45%且不超过50%）
成交楼面价：9600元/平方米
竞得人：金牛国投
宗地位置：成华区二仙桥北二路6号
宗地编号：CH04（070102）：2024-024
面积：11177.59平方米（合16.7664亩）
起始价：12800.00元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：不小于11177.59平方米且不大于22355平方米
规划用地使用性质：二类城镇住宅用地
成交楼面价：12800元/平方米
竞得人：成华棚改
封面新闻记者 黄益辉
