封面新闻记者 陈远扬
一天前，四川省资阳市住建局官微发布消息，当地多部门联合印发《进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施》（以下简称《措施》）。
资阳市中心城区。（雁江区委宣传部供图）
封面新闻记者注意到，《措施》共有十部分，包括发放消费券、支持实施房票安置、优化住房公积金政策、支持新购房家庭就学就业等，《条例》于10月16日起开始施行。
购新房最高补贴1.4万元 车位每个补贴2000元
在发放购房消费券方面。《措施》中明确有普惠性政策和特殊人群，其中，普惠性政策是至2025年2月28日前，凡在资阳中心城区范围内购买新建商品住房的，按90平方米以下每套8000元、90平方米（含）至144平方米每套10000元、144平方米（含）以上每套12000元发放购房消费券。
而特殊人群，则包括购买新建商品住房的教师、医务人员、消防救援人员、公安民辅警、现役（含军队文职人员和职工）和退役军人、“三属”（烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属）、环卫人员、道德模范、引进人才、市外户籍人员、资阳市农村户籍人员、符合政策的二孩三孩家庭按90平方米以下每套10000元、90平方米（含）至144平方米每套12000元、144平方米（含）以上每套14000元发放购房消费券。
值得一提的是，普惠购房补贴与特定人群购房补贴不叠加享受。
而购买新建商品房项目车位的，资阳市将按照每个车位2000元发放车位购房消费券（同一购房人最多可以领取两个车位的购房消费券）。
鼓励开展“以旧换新” 单人公积金最高可贷70万元
《措施》还提到，要出台住房“以旧换新”指导意见，通过政府引导、居民自主改造、市场化运作等方式，推进棚户区（城市危旧房）改造，拆旧房换新房。对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，纳税人出售和重新购买的住房应在资阳市域范围内。
而住房公积金政策也有多项优化调整。
其中，在核定借款人自住住房公积金贷款额度时，不与借款人缴存时间系数和账户余额挂钩。取消首套房和二套房最高贷款额度差异，提高住房公积金最高贷款额度，单人缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元提高至70万元。两人及以上缴存住房公积金的，最高贷款额度由80万元提高至100万元。多子女家庭最高贷款额度对应上浮20%。
此外，资阳还统一首套房和二套房最低首付款比例，购买新建商品住房、再交易房的最低首付款比例均为20%。凡连续缴存住房公积金6个月（含）以上且购买住房的，可申请住房公积金贷款。支持使用住房公积金先租后购，同一个自然年度内，办理过租房提取的缴存人，在市域内购买自住住房的，还可办理购房提取或偿还住房贷款本息提取。
购新房可推荐就业岗位 教育部门统筹安排入学
《措施》还明确提出，支持新购房家庭的就学、就业。
其中，在资阳中心城区购买新建商品住房的，其义务教育阶段的直系子女可凭《四川省商品房买卖合同网签备案表》由雁江区教育部门统筹安排入学。
而在资阳中心城区购买新建商品住房且有就业需求的，可享受与本地居民同等就业创业指导服务，一个季度内为每个家庭推荐3个及以上就业岗位；符合相关条件的，可按规定享受创业担保贷款、职业培训补贴、公益性岗位安置等政策。在资阳中心城区购买新建商品房且有创业需求的，在租赁本地国有企业商业用房时，给予租金优惠。
此外，《措施》还针对支持实施房票安置、支持销售模式创新、加大金融政策支持、支持房地产企业开发建设、支持“好房子”建设、加强房地产市场监管等方面，都作出了系列规定。
记者另从资阳市住房保障和房地产事务中心了解到，今年1-9月，资阳中心城区商品房成交套数为2472套。
