蓬溪：心系民众“烦心事”，化解房产“登记难”，解决百姓“心头盼”

　　小证件连着大民生，一个“红本本”涉及千家万户的生活，更事关广大人民群众的切身利益。这些年，蓬溪县自然资源和规划局积极摸排，通过化解、整治、疏通，着力解决城镇住宅历史遗留“登记难”问题，让办证实现了“加速度”。　　

　　“2019年我在蓬南镇买了福乐苑的房子，至今都没有办理房屋产权证，也交了几年的物管费了，现在这么多年了也没有办房产证，到底有没有房产证。”有群众在麻辣社区上这样留言道。 

　　经核实，福乐苑项目于2017年申请修建，2020年竣工，商业15套，住宅150套（已全部售出）。该项目因未按工程规划许可内容建设，规划审批计容建筑面积16961.24m2，竣工核实计容建筑面积17294.36m2，超审批计容建筑面积333.12m2应缴纳土地出让价款，另外因开发商土地超用地范围、建筑间距不足、配套用房建设不到位、架空层使用不当等问题未整改（落实）到位原因，导致未能通过规划（用地）核实验收、进行首次登记，购买房屋的居民无法办理不动产登记。

　　为切实从“根”上解决问题，蓬溪县自然资源和规划局一是成立包案专班。成立了以分管副局长为组长，政策法规监察和信访股牵头土地利用股、工程规划股、确权登记股和不动产登记中心具体经办成立包案工作专班，负责不动产登记历史遗留问题的收集、整理、分析、化解等工作。二是及处理信访投诉。项目竣工以来，收到群众信访、投诉共计20余件次，均及时予以答复，做好了政策解释和民众办证情绪的疏导、稳控工作。三是切实整改落实。委托专业机构评估超容积率土地收益、请示县政府同意完善用地手续、敦促开发商补缴费用和补建配套设施公共厕所，与属地政府一道监督拆除架空层违章搭建。四是及时组织验收。自收到上述整改措施落实及竣工核验资料齐备后三个工作日内及组织住建、综合执法、属地政府等部门进行规划核实、土地核验“多验合一”，并在法定时间内颁发了建设工程规划条件核实（土地核验）合格证。自此，该项目凭购房户申请和提交相关资料后随时办理转移登记。

　　不动产登记涉及千家万户，事关群众切身利益，福乐苑只是化解问题楼盘“办证难”的一个缩影。不动产登记办证难遗留问题，是在特殊历史时期和发展阶段形成的“症结”。“登记难”直接影响群众落户、子女入学及房产交易，是群众心头的急事、难事、愁事、盼事。　　

　　“决不把历史问题再留给历史。”这些年，蓬溪县坚持人民至上，厚植为民情怀，紧密结合党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，以县政府房地产领域乱象领导小组为核心，法院、自规、住建、税务、人防、乡镇（街道）等成员单位各负其责，各司其职。通过开展拉网式排查，紧盯关键症结，查明具体原因，形成问题清单，分门别类建立工作台账，采取“一小区、一方案、一专班”的包案方式，确立项目整改和产权办理流程，同时强化部门单位以法的手段和措施追缴楼盘开发商所欠税费，确保国有资金不流失，积极稳步探索出破解处置历史遗留问题的新路子，从根源上杜绝不动产“办证难”问题，切实为群众办好事、办实事、解难事。　　

　　2024年4月1日至今，蓬溪县已完成249套房屋首次登记，化解了冰冻多年的房产登记“老大难”问题，实现人民群众“有房有证有底气”。

　　（来源：蓬溪县自然资源和规划局）