上述出现问题的小区，均是2000年以后建成的商品住宅，小区建筑看上去也比较新。在滨河花园的宣传册上，还赫然印着“高档住宅小区”“国内小城镇资深设计师规划”等字样。谁曾想，地下水管管网却频频“报警”。记者尝试采访该小区开发商，但对方拒绝采访。
按管道施工图纸挖开地面后，发现下面竟然没有管道
号称高品质的居住小区，为何地下管网却如此脆弱？
“类似的问题在我们的调研中普遍存在。”省社科院房地产研究所研究员蒋华东接受记者采访时表示，一个重要原因在于，当前相关技术规范中对于房地产住宅地下供水管网的施工验收标准规定有待提高，“小区建设之初，有的开发商为了节省费用，使用成本低的建材，这是造成小区出现问题的主要原因。”
生锈无法拧动的开关记者了解到，我国现行的《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》发布于2002年，其中对室外给水管网安装的规定为“输送生活给水的管道应采用塑料管、复合管、镀锌钢管或水铸铁管。”没有更加细致的要求，留给开发商自主选择管道材质的空间较大。
以塑料管为例，不同工艺的塑料管使用寿命差别悬殊。“我们推荐使用质量合格的PE管，寿命可达50年，而若使用PVC管，抗冻和耐热能力都不好，一般使用寿命只能达到15年，时间长了容易老化漏水。”成都市岷江自来水厂华阳分厂相关负责人介绍，但采用PE管施工费用要高一点，过去一些小区出于成本考虑会选择使用PVC管。据了解，滨河花园小区地下管道主管就是用的PVC管。
还有业内人士告诉记者，即便用PE管也不是百分之百放心，当前市面上很多PE管都不是全新料制成的，相当一部分都只是六成新料制成。“对地下水管的材质急需做出更细的规定。”
