二号宗地
宗地位置：天府新区兴隆街道跑马埂村五、六组，集体，三根松村五组（鹿溪智谷范围内，梓州大道两侧）
面积：303840.03平方米（合455.76亩）
规划用地使用性质：商业服务业设施兼容住宅用地、服务设施用地（幼儿园）、地上空间（商业、商务）
地块特殊标签：重大产业用地
商业占比上限：79.82 %
计入容积率总建筑面积/容积率：净用地及地上空间利用部分计入容积率的总建筑面积不小于29.83万平方米且不大于94.75万平方米，兼容住宅建筑面积不大于19.12万平方米（即兼容比例不大于总计容建筑面积的20.18%）。服务设施用地（幼儿园）结合方案合理性确定。
起始楼面地价：560万元/亩
成交楼面价：560万元/亩
竞得者：成都天府新区投资集团有限公司
二号宗地位于天府新区鹿溪智谷范围内，净用地面积445.89亩，商兼住性质。西侧靠近兴隆湖湖区，东侧临近鹿溪河。本次出让宗地为重大产业用地，不接受联合竞买，也不接受自然人竞买。
该宗地用于发展新经济产业，有不少的竞买要求：
▷1、竞得人须在宗地内建设计容建面不少于94万㎡（含地上空间利用）的高成长性企业聚集及孵化培育基地，项目须涵盖创新科技企业孵化空间、企业总部集群、相关配套服务设施等产业业态，须引进独角兽及准独角兽企业不少于10家，重点引进培育数字经济（人工智能、集成电路、5G通信、数字视听、软件研发、网络安全等）领域的独角兽（准独角兽）等高成长性企业及鲲鹏产业链骨干企业等行业知名企业；
▷2、项目总投资不得低于150亿元人民币（不含土地出让价款和持证准用价款）；
▷3、项目开展智慧交通、智慧能源、智慧安防等专项智慧园区应用场景建设不低于3项，并引入不少于1家国际高端酒店；
▷4、竞得人须自持宗地计容商业总建面比例不低于60%，自持计容商业物业在宗地出让年限内不得整体或分割销售、转让。
根据规划，“独角兽岛”位于位于天府新区兴隆湖东侧，鹿溪智谷核心区，规划用地面积约1006亩，净用地面积约478亩，总建筑面积约145万平方米。这是一个集生产、生活、生态为一体的新兴园区，是中国技术和研究领域的中心。建成后，将有7万名研究人员，居民和访客在此生活和工作。
成都独角兽岛效果图
封面新闻记者 李竺轩
