四川在线记者 文强 文/图
炎炎夏日，下楼在小区的游泳池中畅游一番，想来是一件畅快的事。曾几何时，新建住宅小区修建游泳池是“标配”。然而近日记者在采访中发现，近年来游泳池几乎从住宅项目中消失了，而原来一些小区配建的游泳池，不少几乎处于“闲置”状态。小区游泳池为何不“香”了？
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开发商——曾经的“标配”营销的噱头
8月3日下午5时许，记者来到一个位于成都瑞联路171号的小区内，小区内有一个游泳池，不少居民正在这里游泳。这个泳池不仅为本小区居民提供服务，也对外开放。一名小男孩由奶奶带着前来游泳，小男孩的奶奶说：“我们住在附近小区，但没有游泳池，只有到这里来耍，小区游泳池既方便又便宜。”
“小区配建游泳池，曾经是开发商致力于打造品质小区的追求。”成都市房地产开发企业协会会长何理平在接受记者采访时说，小区游泳池不仅是一个功能配套，而且在景观上补充了常规绿化的“柔性不足”。
“小区配建游泳池最早主要是营销的噱头。”成都凯仁地产总经理陈光健说，有游泳池就显得项目很高档。据西南财经大学教授、博士生导师刘璐观察，十多年前成都楼市开始流行新建小区“标配”游泳池，主要是2004年—2008年修建的楼盘，几乎大一点的楼盘都带有游泳池。
不过，近年来，配套游泳池的风潮逐渐被开发商抛弃。记者在采访中了解到，2010年以后，龙湖、中海、华润、朗基、保利、万科、蓝光、新希望等多家品牌开发商，在修建普通商品房的时候，都不一定再“标配”游泳池。如华润凤凰城、龙湖梵城、万科公园传奇等。
刘璐分析，这与土地成本有一定关系。十多年过去，开发商的拿地成本也增长了若干倍，“游泳池往往需要跟会所空间配套，折损一定容积率，减少商品房的可售面积。”朗基地产总策划师祝勇说。
何理平认为，楼盘入住后，由于业主需求不一、维护成本高、卫生难达标等问题，使得一些游泳池使用率不足。再加上游泳池多为露天，只有夏季才使用，其他季节空置，如果没有持续清扫，视觉感官也不好，影响小区品相，容易形成业主投诉。
