律师建议
如存在安全隐患 开发商和物业有整改义务
四川发现律师事务所律师陆元辉说，从地方立法来看，目前仅有上海等三个地方专门针对住宅小区的电动车停放场所、设计、充电规范提出规定，例如《上海市住宅小区电动自行车停车充电场所建设导则（试行）》就规定了新建或既有小区的电动自行车库的比例、位置、建设等详细要求。在四川省没有相关规定的情况下，一般而言不应认为开发商对此应对居民承担此方面的义务。
但需要注意，如果当前的乱停乱放涉及占用消防通道、妨碍通行、存在消防、安全隐患等情况的，物业管理方（开发商或物业公司），对此就有整改的义务了。这时候包括三方面的责任，一方面是相关行政机关对物业公司的行政管理，例如消防主管机关因物业违反消防规定要求进行整改，甚至处罚，具体可参考《公安部关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》《成都市住宅物业管理区域消防安全管理暂行办法》等规定；一方面是行业惩戒责任，例如去年因电动车失火造成事故，成都市物业管理协会去年《关于进一步加强物业服务区域电动车停放充电管理的紧急通知》要求物业要规范停放、加强管理；再一方面是业主可以基于与开发商或物业的合同，要求物业履行保障通行和安全的合同义务。
“当然，如果所涉小区已经有业主委员会，可以通过业主表决的方式，对小区内的电动自行车的停放位置、规范等形成有效的表决，物业公司及所有业主应该遵守业主依法表决生效的物业规约，否则，应依法承担责任。”陆元辉说。
