为何阻拦?
认为影响自家采光通风,他有异议
那么,李先生为何要阻拦施工?据李先生介绍,在施工方进场后,他发现安装的电梯会影响到他家的采光和通风,侵犯了他的相邻权,所以他才进行阻止。
5月20日,红星新闻记者在李先生家中看到,厨房的窗户并不大,原本采光和通风并不太好,而准备加装的电梯位于厨房窗户和一间卧室的窗户外侧,从电梯所处位置来看,竣工后确实多少会产生一定的影响。
李先生希望电梯修建位置向另一侧挪0.8米至1米,但是其他业主认为电梯施工图纸已经设计好、修建方案也已经报批,现在没办法再进行改动。双方陷入僵持。
对于邻居李先生的意见,4栋其他业主表示很郁闷,也不理解。一位业主表示,开工之前也公示了,李先生没有提出任何异议,项目开工时他也没有反对,现在都进场施工了,他就出来反对,感觉没有道理。
争议焦点:
未参与业主,当初是否真的“无异议”?
根据乐山市住建等多部门联合下发的文件规定,既有住宅增设电梯,需经增设的电梯梯号专有部分占建筑总面积三分之二及以上的业主且总人数三分之二及以上的业主同意,其他业主无异议。红星新闻记者查阅新闻发现,国内不少城市既有住宅增设电梯都有此条件。
新天国际小区4栋加装电梯项目启动时,业主代表在最初征求李先生意见时,李先生表示自己不会使用电梯,也不会出钱,但只要不影响他就行,所以其他业主认为他属于“无异议”,随后去社区进行了备案和公示。
不过,李先生认为,因为疫情期间他基本没怎么出门,没有注意到张贴的公示方案,更没有看到加装电梯修建的效果图等,“我原本的意见就是‘只要不影响到我居住环境就行’,但进场施工后发现安装电梯会影响我家采光和通风。”
不仅是302业主,该栋202业主也对此提出了“异议”。据202业主代理人陈女士介绍,他们家平时都在乐山市沙湾区居住,很少在新天国际小区居住,也没有接到过电话征求意见,此前对加装电梯一事并不知情,若加装电梯对2楼通风采光影响更大。
对此,4栋加装电梯业主代表郝女士则表示,有证据证明202业主是知情的,不过郝女士未出示相应的证据。同时,郝女士拒绝回应关于加装电梯的更多情况,并表示不希望媒体报道此事。
在该小区所属的通江社区,红星新闻记者见到了一份既有住宅增设电梯业主签名意见表,业主可选择“同意并参与”、“同意但不参与”、“不同意”三种类型填写。不过,该小区4栋仅有同意并参与的9名业主签名,并没有302、202、201等3户未参与业主的签名意见。