争议:总表到分表之间的管网 应该由谁负责维护
总表数据大于分表之和,小区业委会和物业公司均表示,这是因为小区内管网存在漏水、爆管等情况。2019年,业主委员会和物业公司还联名向自来水公司提交过漏水报告。
正因为管网老化导致损耗,自来水公司不久前才提出,限期一年内使用小区维修基金改造管网。“但改造管网需要花费几十万元到上百万元。”小区业委会主任肖先生说,很多业主都不同意使用小区维修基金。
那么,从小区总水表到住户家中分水表,这段供水管网究竟该由谁来进行维护呢?
7月21日下午的调解会上,物业公司负责人曾先生提出,国务院公布的《物业管理条例》第五十一条规定:供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。他因此认为,小区内供水管网的维护,应由自来水公司负责。
此外,国务院发布的《城市供水条例》第二十七条规定:城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输(配)水管网、进户总水表、净(配)水厂、公用水站等设施,应当定期检查维修,确保安全运行。有业主认为,根据这一条文,也应由自来水公司负责。
四川省《城市供水条例》第三十三条规定:城市供水设施维护责任以结算水表为界,结算水表用水端以前的,由供水企业负责维护;用水端以后的,由用户或者产权人负责维护。住宅小区、单位建筑区划内的园林、环卫、消防等区域共用供水设施,由建设单位或者业主管理和维护。城市供水企业应当按照国家有关规定定期保养、校验核准结算水表。用户应当负责结算水表及附属设施的日常保护。
自来水公司黄经理认为,中央欣城小区外的总表就是结算水表,“根据四川省《城市供水条例》,小区内的管网,我们没有义务去维修,只能协助他们去做。”
进展:暂时恢复供水 尚无完全解决方案
7月21日,调解结束后,广汉市信访局群工办负责人告诉封面新闻记者:“协商调解后,他们(自来水公司)马上安排人,尽快把水先通了。”
22日凌晨0时许,小区物业公司负责人曾先生证实,在停水约16个小时后,自来水公司来到现场,重新安装了总水表,小区恢复了正常供水。
那么接下来,该小区存在的问题将如何解决呢?上述群工办负责人表示,7月22日,对于所欠水费存在差异等问题,各个有关方面将配合展开调查,“等结论和原因出来之后,再来研究决定,寻找彻底解决的办法。”
广汉市自来水公司黄经理也表示,目前暂无妥善解决方案,还在进一步商讨中。