（刘忠俊 李艾蔚）23日，四川省保护消费者权益委员会（下称：四川省消委）再次发布购房消费提醒，提醒消费者购房交钱一定要提前做足功课，“查、看、审”环节不能少。
大型居住小区建设现场。（资料图）记者刘忠俊摄一日值千金“查”土地使用年限
此前，有媒体报道，称某小区上百位业主“住宅”变“公寓”，导致孩子无法上学，原因是买房时被“在售房源……工程已封顶，孩子上学成长无忧。”等宣传内容误导，购房和贷款合同显示规划用途为“住宅”，但《建设工程规划许可证》显示为酒店式公寓商业楼，怀疑房地产开发商涉嫌虚假宣传、误导消费者。
消费者买房往往最关注房屋位置、价格、质量、环境、户型等，容易忽略商品房土地使用年限。现实生活中，存在70年土地使用年限的住宅，也存在40年土地使用年限的公寓。40年土地使用年限的公寓一般是商住性质，规划用途多为办公，此类房屋不能享受住宅类房屋办理户籍迁入、入学、提取住房公积金等业务。因此买房时要特别了解房屋土地使用年限，经营者也必须如实告知此类重要信息。
