记者 张明海
水、电、气，是小区正常运转的“血液”，离开一分钟，就会造成很大的困扰。
现实中，可能会经历这样的事情：一会又停气了，一会又停电了、停水了……甚至有时候，安全隐患还频发，水管爆裂、配电房着火等。
这样的事情，该谁管？在有些小区，这个问题还真是一团糟，时常陷入“罗生门”：问物业，物业说是燃气公司、电力公司、供水公司的事情，问电力公司等专业经营单位，又说是因为没有移交，他们管不着……
小区水电气出了问题，到底该谁来管？该怎样管？11月14日，在接受记者采访时，新版《四川省物业管理条例》（以下简称《条例》，2022年5月1日起施行）起草组成员、四川省住建厅物业管理专家伍三明表示，对水电气等管理和移交等问题，《条例》进行了一系列明确规定。
水电气不仅是民生，还是小区重大安全隐患之一
停水停电停气，对于小区业主来说，是相当的不便。
但，同时，因为水电气引起的安全隐患，在现实中，也并不少见。
——案例一：2015年5月15日，自贡龙城国际小区 1 栋 2 单元发生火灾，消防官兵赶到后将整栋楼的居民都疏散了下来，直到凌晨5点过才警报解除。当天，该小区的2栋2单元又发生类似事故，配电房内传出浓烟——同一小区一天内发生两起火灾，幸而没有造成人员伤亡。
——案例二：2019年4月19日上午10点过，在成都市金牛区白马寺街白马苑小区，一配电房发生设备短路，一位工作人员受伤。
为什么会发生这样的事情？省住建厅房地产市场监管处相关负责人介绍，一方面是因突发事件和设备老化等客观原因，另一方面，很大程度上，是“非专业人干专业事”而引起的。
据介绍，在一些小区，水电气没有进行移交，小区物业专业管理能力跟不上，是造成困扰原因所在，拿高压配电房维护说，物业人员干不好这专业活。
——案例三：2020年11月，成都市金牛区顶峰水岸汇景小区业主爆料：因小区电力未移交给电力部门，物管自主管理，因物管非专业电力人员，造成小区电力问题不断，经常短暂性停电，每年一次大停电。
——案例四：2020年12月，内江市西浦观邸小区业主向媒体爆料：小区二次供水设施于2014年5月建成，由物业公司负责日常维护管理。但因物业缺乏二次供水专业管理人员和管理经验，导致设备故障频发，严重影响居民正常用水，小区业主就二次供水设施移交给供水公司发生争端。
