王型芳 文/制图
近日，成都市规划与自然资源局发布了新的供地计划——《成都市中心城区7月底前拟出让住宅用地明细表》（以下简称《明细表》），计划在2023年7月底以前陆续发布64宗合计3543亩涉宅用地的出让公告，最终信息以实际公告为准。
从《明细表》来看，拟出让的涉宅用地分布在成都“12+2”区域，其中，龙泉驿区拟出让宗数和面积最多，共计9宗591亩，十陵街道是供地主力板块；天府新区拟出让8宗地合计520亩，位居供应面积第二，其中华阳街道、万安街道为主力供应板块；双流区拟出让6宗地合计面积409亩，排名第三，其中五宗地位于怡心街道。
另外，成华区拟出让7宗地，出让面积396亩；新都区拟出让5宗地，出让面积350亩；高新区拟出让5宗地，出让面积213亩，武侯区拟出让5宗地，出让面积208亩。锦江区虽有3宗地拟出让，但出让面积仅89亩，均为小面积地块，且均为柳江街道地块。
从单宗地块面积来看，该批次拟出让地块中面积最小的仅4亩，为高新西区合作街道金凤村纯住宅用地。金牛区也有一宗拟出让地块面积仅6亩，位于金牛区观音阁前街和西屠场街交汇处。拟出让单宗面积最大的地块则为龙泉驿区十陵街道大运村路以北、江华路以西地块，为174亩。总的来看，该批次拟出让地块单宗面积过百亩的仅有4宗，单宗土地面积越来越小成为趋势，一方面是随着城市开发，大宗土地越来越少；一方面随着土地价值提升，小面积地块总价更低，更利于开发企业拿地。
从今年2月发布的供地计划《成都市中心城区4月底前拟出让住宅用地明细表》最终落实情况来看，相比往年的集中供地集中出让方式，今年成都的供地通过统一发布供地计划，再在供地清单要求时间内多次组织供地的新形式下，留给房企提前介入和预判的时间更充足。
从3月22日起至4月底，成都中心城区已拍卖出让了17宗涉宅用地，其中11宗在达到土地最高限价熔断后进入抽签环节，多场土拍吸引了几十家房企积极参与，企业“拿地补货”热情高涨。
