川观新闻记者 雷倢

  9月3日上午,成都市朝阳公寓小区的业主代表拿到了新电梯“钥匙”和使用证,这也标志着成都市住宅小区首台老旧电梯更新完成。

  成都市场监管局的数据显示,成都市住宅小区电梯保有量已达14.98万余台,其中使用15年以上的住宅小区电梯1.68万余台。今年,成都提出加快更新不符合现行产品标准、安全风险高的老旧住宅电梯。

  7月,《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案(2024-2027年)》(以下简称“《行动方案》”)印发。成都市住建局物管处处长张睿介绍:“我们计划四年更新符合要求的电梯4000部左右。”

  哪些老电梯可以参与更新?

  使用年限满15年及以上或质保期已到

  9月3日上午,新电梯获颁使用证后,楼栋住户排着队进入电梯试乘体验。值得一提的是,这部新电梯还应用了“梯控”系统。成房物业朝阳公寓项目负责人介绍,该系统将实时监控并识别将电动自行车推入电梯的行为,“如果发现,会停运并发声示警。”

  “很平稳,乘坐也安心。”业主钟女士表示“电梯更新圆满完成,解决了我们住户的困扰,是实实在在的获得感。”

  位于金牛区的朝阳公寓始建于2000年,是商住和返迁一体化小区,其中3栋为小区内唯一电梯房,约有130余住户。3栋的四台电梯已运行23年,也经历过多次大修。此前这几部电梯故障频发,“抖动明显,噪音也大——还出现过困人的事。”居民陈女士告诉记者,老电梯也让楼里老人日常下楼变难了。另一方面,常发故障也导致电梯维修开支不小,尤其困扰小区住户的是,电梯生产厂家也已经破产,无法买到原厂的可靠零部件了。

  今年5月,《成都市推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》提出“定期组织开展住宅电梯摸排,加快报废更新不符合现行产品标准、安全风险高的老旧住宅电梯”;7月,成都市住建局等5部门印发《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案(2024—2027年)》,其中表示,2024年-2027年,每年更新(含换新、改造、大修)住宅小区投入使用年限满15年及以上,或投入使用年限未满15年(质保期已满)、故障率高、群众更新意愿强烈电梯1000部左右,四年共计4000部左右。

  换电梯的钱从哪来?

  每台电梯将给予50%的资金补助

  “方案印发后,小区的业主们就马上联系到了街道和金牛区住建局。”金牛区住建交局物管科工作人员白琛宇介绍。

  “我们将小区电梯情况反映后的第二天,住建部门和特检院的人员就来到我们小区踏勘现场,效率高。”李大姐介绍。之后投票通过后,安全评估机构根据电梯安全评估细则进行评估并出具报告,结论为“建议电梯换新”。

  很快,更新方案制定完成,业主通过“智慧物业综合服务管理平台”投票并且公示;同时,电梯使用单位也将资金筹集情况进行公示。接着,经过施工方案审查和质量安全监督等程序,8月10日电梯开始拆除,16日电梯开始安装,直到9月3日上午,首部电梯通过竣工验收并正式交付使用。

  白琛宇介绍,接下来该小区楼栋可凭相关材料申请补助资金。根据相关方案,每台电梯将给予总费用50%的资金补助,换新最高不超过10万元/部,改造最高不超过5万元/部。

  值得一提的是,该小区更换电梯剩余50%的费用将由公共收益支付,“所以这次电梯更新,我们业主不用掏钱。”多位小区业主告诉记者。

  驷马桥街道办民生办相关负责人表示,经历了首部电梯更新,结合此前住建部门开展的专题培训,他们对老旧电梯更新业务更加熟悉,“我们也会对辖区内老旧电梯进行排查并开展宣传,指导符合政策的老旧电梯进行更新。”

  ”从《行到方案》印发到首台住宅小区老旧电梯更新完成,不到两个月时间,为成都市全面推进住宅老旧电梯更新提供了实践经验,具有重要意义。”成都市住建局相关负责人表示:“接下来,我们将持续推动住宅小区老旧电梯更新,优化住宅小区电梯安全性能,提升群众的安全感、幸福感、获得感。”