武侯新城19亩袖珍地
刷新板块起拍价 11400元/㎡开卖
武侯区地块位于机投桥街道半边街村2组，西三环路外侧，主干道永康路以南，武青西一路以北，业青路以西，东侧为金茂·诚品上院，距离草金立交约1公里，属于武侯新城北端。但地块所在位置与武侯新城主流开发区域有一定距离（即中铁建、金茂、龙湖、中粮、当代等品牌开发商聚集的区域），这一片长期以工业区为主，分布有的大量的机电、家具、物流、汽修类企业，城市界面一般，居住氛围较弱。
具体到宗地，距离在建中的地铁17号线、9号线换乘站投镇站约200米，周边有成都市行知实验小学、四川省成都市西北中学外国语学校，及成熟住宅蓝光金双楠、正成·城市乐章。此外，宗地200米处有建设中的新楼盘美泉悦府、香悦府，其中美泉悦府上批次18年7月开盘，清水价约12000元/㎡，香悦府去年12月开盘，准现房清水价约16700元/㎡。
封面新闻数据统计，2019年武侯区供地5宗，主力区域正是武侯新城。地块最终成交4宗，成交面积430亩，成交均价11726元/㎡，平均溢价率25%。目前，武侯区楼面地价TOP3分别为：2017年4月东原红牌楼地块（东原印长江）——17200元/㎡；去年6月保利武侯新城地块——17190元/㎡，同时须自持1%租赁住房面积比；2017年4月金茂武侯新城地块（金茂府）——17160元/㎡。
宗地信息
1号宗地：武侯区机投桥街道半边街村2组
净用地面积（平方米）：12940.64合19.4110亩
容积率：不大于32352平方米
土地用途：住宅用地
起拍价：楼面地价11400元/平方米
2号宗地：锦江区三圣乡花果村一组，沙河堡南3A、3B地块
净用地面积（平方米）：87262.42合130.8936亩
容积率：不大于236454.41平方米
土地用途：住宅用地
起拍价：楼面地价15600元/平方米
