二是“共享融合、多维体验”：功能空间怎么用？共享、错时效率高。
《导则》鼓励相似服务功能在不同时段共享同一空间，或互补服务功能在同一时空无边界融合，营造“线上+线下”丰富多彩的生活场景。此外，《导则》还按照“平疫结合”的原则，明确了社区综合体内可临时用于治疗护理、隔离收容、物资保障的功能空间。
三是“功能延伸、集成便捷”：社区居民怎么引？家的温暖进社区。
《导则》突出社区服务与家庭生活的关联性，让居民的生活服务需求从家庭向社区延伸，将家庭所需各项生活服务在社区综合体内“一站式”集成。比如，让图书馆成为书房的延伸、让菜市场成为厨房的延伸。
四是“立足公益、商业逻辑”：日常运营怎么办？市场入手解难题。
《导则》明确指出社区综合体首先应确保公益性，在提供契合居民需求的公共服务的基础上，引入一些与周边既有业态错位的社区商业业态，通过社区商业反哺公共服务，实现社区综合体的可持续发展。
具体而言，《导则》结合各年龄人群需求，通过分析公共服务相关规范标准，筛选生活性服务业业态，最终确定了便民服务、教育、文化、体育、医疗卫生、社区管理和市政等8大类116小类的社区综合体功能业态清单，其中，家电维修、缝纫、磨刀、快剪理发、快递代收点等生活服务业态都在清单之列，各社区综合体还可结合本地需求在清单内进行功能业态选择。
