↑翠微清波大门处公告牌↑翠微清波大门处公告牌

  当日上午9点半至下午1点半,记者在小区门口先后采访了30余位居民。接受采访的21位居民中,有6位不接受涨价。其中一位是小区底商老板,自称其租了一个百余平米的店面,此前租金为4元/平米/月,新合同价格上涨一元。还有3位60多岁的居民一致认为,“十几年不涨价的物业费今年上涨,不合理。”

  记者发现,并不是每位居民都热心参与此事——接受采访的居民里,有5位表示对此事并不清楚。

  当记者问及是否和业委会发生过冲突时,其均表示未直接参与,部分人表示“有所耳闻”。

  业委会成员:

  “并非不同意召开,而是没有统一意见怎么召开”

  事件虽有了一个初步结果,但业委会此前真的拒开业主大会吗?物业费为何上涨?记者通过暗访的形式,采访到了小区业委会相关负责人。

  该负责人所述事件经过与投诉人基本一致,但他否认了拒开业主大会的说法。“并非不同意召开,而是没有统一意见怎么召开。”对方表示,业委会不能随便下决定,需参考社区街道、律师、公证处等多方意见,整理出业主大会相关流程,居民根据法定流程投出自己的意见,最后按照法律“双过半”要求,进行意见汇总。

  所谓“双过半”,即票数过一半,且其占建筑总面积超过一半。投票开始,业委会会确保将每张表决票送至小区近2000户住户手里,每户一票。

  当记者问及是否和业主发生过冲突时,对方表示“此事众说纷纭,一两句话也无法解释清楚”,并强调业委会在积极从中协调,如将新合同的3年服务时间延长至5年,期间物业不会再次涨价。

  关于此事,龙湖物业也接受了记者采访。其表示,翠微清波于2008年正式交付业主使用,物业为龙湖自有物业。截至目前,物业方在为该小区提供12年物业服务期间,一直按照2元/平米/月的标准进行物业费收取。近年来,随着各项成本费用不断上涨,为了保持园区服务品质不下降,物业方于2020年递交书面文件至业委会,申请在续签物业服务合同时,适度调整物业服务费。但因疫情持续,为避免人员聚集,业主大会召开时间延迟,当前正在“业主大会议题公示期”。

  此次合同续签,物业在经过核算且与业委会沟通后,已将建议的物业服务费进行公示,相比此前,住宅、商业、车位的服务费分别上涨了0.55元、1元、10元。

  对方还表示,翠微清波业委会是于2019年在街道办等相关主管部门指导下,以合法公开途径,通过业主大会选举产生。目前,业委会成员共7人,均为翠微清波业主。此前,业委会与龙湖物业就续签合同多次沟通,在新的服务价格方面,业委会也曾提出将服务价格调至2.3元/平米/月。