封面新闻数据统计,2020年至今,高新南区通过拍卖共成交了5宗土地。地块平均起拍价为13260元/㎡,在成都属高位。

  而宗地成交楼面价从17100元/㎡到19500元/㎡,再到20700元/㎡,接连刷新区域地价纪录,涨势明显。其中20700元/㎡为目前大成都范围内的最高成交楼面价。

  具体来看新川板块,2020年拿地的房企——成都建信、北京天恒及成都华纬源商贸有限公司,均有来头。其中,北京天恒属于北京西城区国资委所属的国有独资公司,是首进成都拿地。

  整体看,房企在新川拿地不容易。结合板块近三年成交数据,供应以产业用地和人才公寓为主,未设门槛的“普通地块”非常少,限价与移交是常态。其中2017年8月金隅大成竞得地块,配建并无偿移交的租赁住房比高达41%。

  而拿地企业华宇,已经有四年未在成都土拍市场拿地了。重庆房企华宇2006年入蓉以来开发了蓉国府、锦绣广场、西城雅郡、锦绣花城等十余个项目。而华宇上一次在成都土地市场公开拿地,还要追溯到2016年拍得华宇锦绣花城地块。

  但今年,华宇在全国范围内拿地速度有明显的提升。今年已在重庆、广州、温州、武汉、南通、徐州等地接连拿下多幅土地。这或许与华宇力争 2022 年实现总产值突破1000亿,总资产突破100亿的目标有关。

  根据华宇官网数据,截至2020年4月,华宇集团累计开发楼盘201个,在售项目65个, 开发规模2980万平方米,商业运营面积超过200万平方米。

  宗地信息

  宗地位置:高新区中和街道龙灯山社区9组(原石河村10社)

  净用地面积:32.24(亩)

  土地用途分类:纯住宅

  租赁住房建设要求:竞得人须出让宗地范围内出资建设计容建面不小于总建面5%的租赁住房。

  成品住宅建设比例:该项目全装修成品住宅比例100%(含租赁住房)

  计算容积率:2.5

  起始楼面地价:14500 (元/㎡)

  成交楼面地价:17000(元/㎡)

  封面新闻记者 黄益辉