视角四：
效率优先、以点带面，优势资源汇聚内陆头部城市
如何高效利用有限的资源，是经济从重“量”到提“质”的核心议题。经济发展所需的各类资源会向效率更高的产业、企业、地区、城市聚集，这便催生出“战略产业”“头部企业”“发达地区”“领军城市”等高转化效率的“资源聚集载体”。
“通过对城市经济首位度分析不难发现，东北、西北、西南地区的资源及经济向省会城市集中的程度远高于东部沿海省份。银川、西宁、成都、拉萨、西安都是西部省份的首位城市，其GDP在全省占比不低于35%。可见，欠发达地区的有限资源更易向头部城市集中。”仲量联行华西区董事总经理乔裕生说。
在其看来，资源向高效率地区聚集是在经济下行周期中更加经济的发展模式。当前，西部的资源正集中涌入成渝两地，使得重庆与成都的经济快速发展——重庆2015-2017年GDP增速连续蝉联全国首位，而成都在2019年全国GDP增速放缓的大背景下，逆势实现7.8%的增速，领跑一二线城市。如此份量，助推“成渝地区双城经济圈”战略升格，成为中国第四大城市群。同样，在经济中心西安的带动下，西北地区产业结构逐步调整，经济外向型特征更加凸显，“丝路经济”更成为区域经济发展的象征符号。
“在新时代下，中国经济已从过去资源禀赋、先天决定的’东西差异’，转变为当今’城市群’独当一面、以点带面的发展格局。与一线城市存在的天然地理距离，反而让中国西部地区的头部城市在新时期中把握机遇、后来居上，成为区域经济发展的佼佼者。”乔裕生表示，在这个“效率优先”的时代，资源的逐利性亦注定了西部地区的“人、财、力”资源流向区域头部城市的局面，而成都与重庆作为成渝地区双城经济圈的双核，已成为中国内陆经济发展的新引擎。
“有人才、有产业、有消费，才有商业地产市场可持续发展的坚实基础，这也是仲量联行持续看好中国西部及区域商业地产市场的底层逻辑。”
图据仲量联行
