封面新闻记者 田之路
因疫情部分人和企业受到影响，近日，封面新闻记者从成都新津法院获悉了一起案件：李某因疫情期间停工工资受到影响，继而不能准时还房贷，被开发商诉至法院。新津法院法官对该案妥善解决，换来了多方满意的结局。
未还房贷开发商要求解除合同 腾退房屋
2015年7月，李某以合同价113万余元，购买了四川某置业公司开发的住宅一套，首付款为合同价的50%，余款通过向第三人按揭贷款方式支付，第三人农业银行新津支行签订住房担保借款合同。开发商在银行未取得抵押权前提供阶段性连带责任担保。如果李某不按时足额向银行缴纳月供的话，开发商有权解除合同并要求李某承担违约金。
李某系成都新津某建筑公司员工，近期受新冠肺炎疫情影响，工地停工，工资至今未发放。且妻子为下岗工人，亦无收入来源，导致其家庭生活较为困难，未按期足额支付2020年1-3月按揭贷款。银行按照合同约定，向开发商发出贷款提前到期通知，要求承担阶段性连带保证责任。
于是，开发商向新津法院起诉，要求李某解除合同并腾退房屋。对此，李某同时提起反诉，要求继续履行合同，并要求开发商协助办理产权过户登记。
