450余万元补偿费是分是留?

  住户意见不一

  “450多万补偿费到账了,但业主不知道如何分配,何时分配。”11月17日,内江汉安国际小区业主吴女士告诉红星新闻,最近,小区公共区域的一块国有土地使用权被政府部门收回后,小区因此获得了452万余元补偿费。如今,补偿费已到了业委会和街道办的共管账户。“业主们想的是钱可以分到各业主,但问了街道办,也不知道好久能分到钱”。

  小区内张贴的补偿协议

  当天,红星新闻记者在小区内发现,各单元门口都张贴有《国有土地使用权收回补偿协议》。协议由内江市国土资源储备中心和小区业委会签订,协议中载明,内江市自然资源和规划局在报经内江市人民政府批准后,决定将小区国有土地使用权中942.85平方米公共区域土地予以收回,用于太白路林荫大道(人防工程)项目建设。双方共同委托第三方评估机构对该地块进行资产评估后,合计评估价格为452.57万元。协议生效后,内江市国土资源储备中心一次性于11月18日前支付补偿费452.57万元至业委会与西林街道办事处设立的共管账户。

  小区共有上千户业主,对于这笔补偿费的处置,他们也是意见不一。有部分业主包括部分商铺业主的想法和吴女士一样,他们认为这笔钱应按每家每户的面积分给业主。但也有不少业主希望这笔补偿费不分,留作今后小区更换电梯等。“小区的大修基金只剩下400多万了,电梯过几年就报废了,到时8个单元更换16部电梯要一大笔钱。”有业主说,如果现在将补偿费分了,过几年更换电梯时,如大修基金不够,每家每户再凑钱也难。

  街道办:

  是分是留用召开业主大会确定

  11月17日,西林街道办事处相关负责人证实,汉安国际因土地被收回获得的452万余元补偿费已到了街道办和业委会的共管账户上,这笔补偿费也归小区全体业主所有。

  “小区自治,钱怎么处理由他们自己提方案。”该负责人说,街道、社区包括业委会都是指导性质的,钱分配或作为共管资金留作换电梯等,都由业主们自己决定。小区召开业主大会后,自行确定方案并进行公示。“方案公示后,不说100%同意,至少要大部分人同意,程序合法才行”。

  该负责人表示,如小区业主决定分了,街道办也不会发现金,而是收取每家每户的身份证、银行账户,直接通过转账发放到业主手中。“我们要把关,分配和使用都必须程序合法。等他们确定方案了,再做处理,我们也不会把钱交给业委会成员监管”。

  红星新闻记者 姚永忠