③房管所：
形象进度不作为要件
“曾去现场看到主体工程已起”
不过，红星新闻记者走访五通桥区境内其他部分楼盘发现，办理预售时，除了投资达到25%外，对主体工程形象进度也都有所要求，尚未发现才挖好基坑即预售的其他楼盘。
当天，红星新闻记者联系五通桥区住建局局长陈建奎进行采访，未获回应并被直接“拉黑”。直到12月23日下午，五通桥区住建局房管所所长曾旭作出了解释。
曾旭介绍说，关于城市商品房预售，五通桥区没有单独的文件，参照乐山中心城区在执行。首先一个重要要件是投资比例达到25%以上，监理公司出具证明报告后，房管所工作人员也会去现场查看，形象进度不作为要件，没有硬性规定，但是要去拍照片。
“我们五通桥区对商品房的预售管理是比较严格的。”曾旭表示，尽管形象进度不是申报的必要要件，但是作为管理部门要关心和了解，办理预售实际操作中，也是要求达到“正负零”，也就是主体工程要起来，并且要监督工程的进度。
那么阳光天樾国际城完成投资多少，形象进度如何？曾旭出示了相关审批材料称，该楼盘监理公司出具了报告，目前投资已经超过30%，并且他和其他工作人员亲自去过工地现场，拍了照片资料，看到主体工程已经起来了，不可能只有基坑。
④回访
“主体工程”神秘消失
住建部门将进一步调查
12月23日，红星新闻记者在曾旭提供的阳光天樾国际城多张照片中，基坑中已经耸立着目测约三四层楼高的“主体工程”，四周围着绿色的围挡。
不过，购房者和记者看到的工地上只有基坑和塔吊，房管所拍摄的“主体工程”又在何方？
↑照片显示，“主体工程”已经建起来了随后，红星新闻记者请曾旭带路前往阳光天樾国际城工地再次一探究竟。推开工地大门，曾旭似乎也面露惊讶，“咋个就不见了呢？就在这里拍的呀！”从照片背景对比来看，确实就是在此处基坑的地方，但是坑里只有收集在一起的部分绿色围挡和钢管。
曾旭说，他们是12月15日左右来看的现场，当天下雨，就没有下到基坑里看“主体工程”的具体情况。他认为，自己是被开发公司欺骗了。
对于此前“办理预售实际操作中也要求主体工程要起来”的说法，曾旭又强调说，只是掌握形象进度，但是不作为申请办理预售的要件。
不过，乐山市住建局相关科室负责人表示，多年以来乐山市对商品房预售许可都有形象进度要求，去年乐山市六部门发的通知也是针对全市的，即使参照今年乐山中心城区的放宽条件，也应该完成“正负零”。
在阳光天樾国际城的“主体工程”神秘消失后，目前仅挖好基坑的工程投资比例是否达到25%以上？是否还符合商品房预售办理条件？曾旭说，需要监理公司重新提供评估报告，住建部门将进一步调查，另外对于开发公司的“欺骗”行为该处罚就要处罚。
红星新闻记者 顾爱刚 摄影报道
