问政互动
现场热辣开问热点问题
部门诚恳回应谈举措
在问政互动环节，市效能监察专员、律师代表以及各媒体代表针对房屋买卖、不按时交房、物业管理、市政管理等热点问题向市住房城乡建设局热辣开问。
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购房交易
遂宁发布记者：大英一女士反映，其2018年在蓬莱镇永逸广场缴纳了1万元购房诚意金，合同注明如不满意可以全额退款。因该房屋一直未修建，女士向售房方提出了退款要求，对方承诺了会退款，但是从2020年一直推迟到2021年7月还未退还。与此同时，射洪一市民反映，其在射洪市鼎盛时代购买了房屋，原本2020年应该交房的楼盘却一直处于停工状态。请问，开发商收缴诚意金的行为，是否合规合法？针对交房问题，作为监管部门，住房城乡建设局又是如何监管的？
市住房城乡建设局房地产业科副科长 杨磊：开发商在销售未竣工商品房时，应取得商品房预售许可后才能进行合法销售。在实际销售过程中，开发商和购房者之间一般会先采取签订认购协议预定商品房，开发商为防止恶意预定或预定房屋后迟迟不缴纳房款的行为，往往会收取购房者的定金（订金）、预定款、诚意金。这种行为房地产相关法律、法规未明确禁止。但开发商未取得预售许可手续，不得以任何形式收取购房者的定金（订金）、预定款、诚意金。
今年，市委市政府将“部分开发楼盘未按合同约定限期交房、未完善小区配套设施等问题突出”纳入了2021年整治“群众最不满意10件事”，市住房城乡建设局将重点对市中心城区今年内需要交付的商品房和已经出现延期交房风险的商品房项目进行了摸排，梳理出了“问题楼盘”台账，用一年时间对存在问题的项目进行专项治理，确保计划今年内完成整治的项目100%达到销号要求，顺利交付使用。
