↑事发后，现场拉起了警戒线最新进展：
家属起诉物业索赔97万
法院已开庭审理，休庭调解暂无果
协商无果，萱萱的父母向法院提起诉讼。10月25日，萱萱父母诉成都忠信物业管理有限公司及内江分公司的生命权、身体权、健康权纠纷一案，在内江市东兴区人民法院公开开庭审理，物业方是否尽到管理责任、是否存在过错、是否应承担赔偿责任，成为本案争议的焦点。
萱萱父母方称，事发时，进出楼顶屋面的通道有门，但没有上锁，他人可自由进出，排风管没有安装任何阻止人员接近的防护措施，排风管旁还堆放有坐便器、瓷砖等杂物，让未成年人容易爬上去，排风管的玻璃纤维板也因年久易碎，丧失了安全防护作用，存在重大安全隐患。为此，他们认为，排风管属共有设施，物业对共有部分负有管理义务，但涉事物业公司在物业管理期间，任由他人自由进出楼顶屋面，没有对排风管安装防护网，没有对陈旧的排风管玻璃纤维板予以更换、修缮和加固，没有尽到安全防范警示义务，存在重大过错。
据此，他们认为物业方的过错直接导致萱萱死亡，应承担全部责任，并请求法院判决成都忠信物业管理有限公司赔偿97.6万余元。
↑事发后，现场排风口安装了防护栏但成都忠信物业管理有限公司及内江分公司认为，他们并非适格主体，只是物业服务公司，案涉的排风管所有者为小区全体业主，建造者为开发商。同时，根据物业服务合同约定，物业已将小区的消防维护专项服务事项转委托给了专业性服务企业。此外，物业尽到了必要的物业管理职责，在进入小区前已查验小区建设工程消防验收意见书，确认小区的消防系统合格；被选聘为物业服务单位后，将消防维护分包给第三方企业进行维保，维保记录可看到并不存在安全隐患。案涉消防管网位于顶楼偏僻处，天台房门按照消防安全规定不能锁闭，事故现场也张贴有必要的提示警示牌，尽到了必要的管理警示义务。
在法庭上，物业方还认为，将案涉专项消防安全事务转委托给第三方公司，经过了业委会同意，应由第三方承担责任。此外，排风管旁所堆放的坐便器、瓷砖等物并非杂物，属相关业主的私有财产，并非生活垃圾，物业无权处分。但物业称，已多次提醒相关权利人清理相关物品，并对可视为垃圾的杂物进行了定期处理。
成都忠信物业管理有限公司内江分公司在庭审中还表示，萱萱只有7岁，属无民事行为能力人，无判断能力和自我保护能力，其外出玩耍期间监护人应充分履行监护职责。但公司认为，因为监护人怠于履行监护职责，任由萱萱自行玩耍，爬到顶楼排风管道发生事故，监护人存在重大过错，应承担主要的民事责任。
庭审后，因双方同意调解，法院休庭组织调解。11月2日，萱萱舅舅表示，调解还在进行，暂无结果。
红星新闻记者 姚永忠
