11月24日下午，四川省政府新闻办在成都举行了“增进民生福祉”系列主题新闻发布会——新市民住房保障工作。
进入新时期，全省在既有住房保障工作的基础上，将新市民、青年人住房保障工作作为“十四五”住房保障工作的重点，多措并举加快发展保障性租赁住房。从2021年国家提出加快发展保障性租赁住房到今年10月，两年的时间全省已累计开工筹集22.49万套（间），已分配入住3.6万套（间），解决了全省约10万名新市民群体住房困难。
发布会上，住房城乡建设厅、成都市住房和城乡建设局有关负责人介绍了四川省新市民住房保障工作相关情况。此外，对于新市民群体目前最关心的住房问题也进行了现场答疑。
成都市保障性租赁住房如何申请
成都作为一个超大城市，吸引了周边非常多的人就此就业。发布会现场，就目前申请成都市保障性租赁住房需要具备什么样的条件，作为成都市的新市民，青年人应该如何申请等问题，相关负责人进行了解答。
成都市住房和城乡建设局副局长张宏介绍，为让更多来蓉创业就业的新市民、青年人实现住有所居、住有宜居，成都大力发展保障性租赁住房，保障性租赁住房的资格申请不受户籍、社保和收入限制，只需要满足以下条件即可申请：1。年满十八周岁且具有完全民事行为能力；2。在租住的保障性租赁住房所在区（市）县无自有住房；3。在成都市未享受其他方式住房保障。
目前，成都已建立保障性租赁住房管理服务平台，对全市保障对象、保障房源和租赁行为实现全周期闭环管理。同时，在天府市民云、天府住房通等app、小程序链接保障性租赁住房专栏，符合申请条件的新市民、青年人，可通过成都市住房和城乡建设局官网及上述app、小程序申请“保障性租赁住房天府租赁码”。
“保障性租赁住房天府租赁码”是后期参与保障性租赁住房项目登记的电子凭证，待保障性租赁住房项目推出后，可通过上述渠道查看项目位置、租金水平等房源信息，如有租赁意向，即可进行房源报名等。
租金方面，成都保障性租赁住房租金接受政府指导，按照不同房源的类型合理确定，原则上不得超过合同签订时最新发布的同地段、同类型、同品质租赁住房市场租金标准的90%。价格调整方面，成都保障性租赁住房价格以一个周期年为单位，年租金涨幅不得超过5%，用水、用电、用气价格均按照居民的标准来执行。
保障性住房品质如何保证
2023年全国住房和城乡建设重点工作推进会上提出，“要牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好”。住房城乡建设厅副厅长樊晟说。为了提升保障性住房品质，全省贯彻落实关键重点，力抓四个方面。
第一方面，在更新改造上下“硬功夫”。摸清已建成政府投资公租房电梯增设需求，将公租房电梯增设纳入全省既有住宅电梯加装工作统一实施。截至2023年已增设和正在增设113部，2024年计划增设199部，帮助行动不便的老年人、残疾人等便捷出行。同时，结合城市更新、完善社区建设、“一老一小”等相关工作，完善和提升与保障性住房相关的城市基础设施，提高居住环境和居住品质。
第二方面，在服务保障上下“软功夫”。利用保险公司高度关注被保物和主动防范风险的特点，引入保险机制参与公租房后期管理，提升住房保障对象抗风险能力和居住安全水平。目前德阳市、广元市、南充市、巴中市、眉山市等部分公租房小区已购买保险。同时，选择高质量运营管理公司，通过利用公区建立健身房、阅读区等方式，提升居住品质。
第三方面，在政策机制上下“新功夫”。在前期打通市场通道筹集保障性租赁住房的基础上，进一步加强研究和指导，鼓励城市收购存量商品住房、盘活闲置低效的存量土地和房屋资源用于保障性租赁住房筹集建设，快速形成实物保障能力。同时，积极对接银行业金融机构，探索保障性住房租金收益进行贷款融资，解决地方融资难题，促进保障性租赁住房可持续发展。
第四方面，在数字化上下“深功夫”。在全国率先建设完善省级住房保障平台-“蜀安居”平台，全面满足各类保障性住房数字化管理需求，推动与民政、公安等14个部门数据的互联互通，方便新市民群体便捷申请和办理。同时，优化“川渝安居·助梦起航”平台，精准识别共享保障需求、身份信息，推动川渝两地保障证明材料无障碍转移接续。
红星新闻记者 戴佳佳
