近日，四川省自贡市中级人民法院发布《自贡法院涉物业纠纷审判工作白皮书》，针对突出矛盾和问题提出相应的建议和对策，并公布了八起涉物业纠纷典型案例。
红星新闻记者梳理发现，《白皮书》涉及到物业费调整、专项维修资金使用、安装充电桩、公共设施损毁责任等多个方面的物业纠纷问题。其中，“地下车库安装充电桩”的案例较为典型。
业主何先生是自贡某小区地下车库一固定停车位的所有权人，2022年9月，他购买了一辆新能源汽车，为方便充电，准备在自家车位上安装充电桩。何先生从电力部门了解到，个人安装新能源汽车充电桩需物业公司提供允许安装的证明材料。于是，他与物业公司进行了沟通。但物业公司表示，在地下车库安装充电桩存在安全隐患，同时安装过多会出现容纳电荷能力不够的情况，所以只能出具车位产权证明，无法提供充电桩安装及施工的相关证明材料。
多次协商未果，何某起诉至法院，要求物业公司出具同意安装充电桩的证明材料。
承办法官了解案件事实后，与供电部门联系，寻求专业意见。同时，依托物业联合调处中心，启动联动联调机制，与住建部门、物业协会、社区负责人召开座谈会，通过传达供电部门意见、解读相关政策文件、阐明新能源汽车的发展态势，逐步消除了各部门的顾虑，并向住建局提出了推动建设小区公用充电桩建设的建议。
最终，何某与物业公司达成和解——物业公司为其出具了证明材料，何某向法院申请撤回起诉。后经供电部门勘查、检测，何某的车位符合安装充电桩的条件，顺利安装上了充电桩。
承办法官介绍，该案业主起诉要求物业公司配合安装充电桩，是随着新能源汽车不断普及状态下产生的新类型纠纷。在案件办理中，承办法官通过深入推进诉源治理，依托物业纠纷联合调处中心，发挥多元共治的作用，实现职能部门间的协调联动，促使相关职能部门积极作为，全面履行义务，缓解新能源汽车大幅增加与基础充电设施短缺的矛盾，切实保障了业主的权益，为营造安全有序、文明和谐的居住环境提供了有力支撑。
据悉，2021年以来，自贡市法院物业纠纷新收案件数呈下降趋势。2024年上半年，全市法院物业纠纷新收案件数644件，同比下降45.1%。
赵翠霞 红星新闻记者 袁伟
