封面新闻记者 毛茂沙
没有一点点防备，也没有一丝顾虑，今年成都楼市小阳春，在土地市场先敲响了钟……
根据成公资土拍告（2020）12号消息，3月12日成都主城区武侯、锦江各新增一宗纯住宅用地供应，定于4月2日10时以“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖出让。
其中，武侯地块，位于武侯新城，19亩纯住宅用地，11400元/㎡起拍，是目前武侯新城最高起始楼面价。
而锦江地块，更加吸睛，位于东大街沿线，131亩纯住宅用地，15600元/㎡开卖，直接将整个大成都起始楼面价推至最新高点……
犹记得去年7月华发联合锦江区统建摘得的32亩宅地，19800元/㎡成交价创下目前成都地价之最，而地块，也在锦江区，同在东大街沿线。
大哥果然是大哥，人狠话不多。
锦江区东大街沿线再供地
131亩、15600元/㎡ 量大价高
具体来看，锦江区地块位于三圣乡花果村一组，沙河堡南3A、3B地块，虽归属三圣乡板块，但紧靠攀成钢，居于2.5环内侧。
地块与塔子山壹号隔东大街相望，南侧紧靠万科·金润华府和华宇广场，北侧毗邻cosmo天廊及恒大望江华府，同时四周有望江宾馆、联合广场、四川锦欣妇女儿童医院、成都市沙河堡小学等配套。1.5公里范围内，还有塔子山公园、仁恒滨河湾、成都ICC凯旋门、四川师范大学狮子山校区、成都东站等，生活氛围浓厚。
交通方面，地块附近有多路公交，距离2号线塔子山公园站约500米，距离7号线大观站、狮子山站约1.2公里，十分便利。
住宅市场，宗地周边近一年开过盘的住宅项目有北侧神盘仁恒滨河湾三期，2.1万元/㎡精装价吸引万人报名；西侧上海东韵雅苑，精装价1.9-2.2万元/㎡；小户型盘cosmo天廊，精装1.5-2.1万元/㎡。
土地市场，封面新闻数据统计，2019年锦江区供应3宗土地，成交2宗，成交面积55.7685亩，成交均价19100元/㎡，平均溢价率88%。
值得注意的是，这宗地还是继2016年6月新希望地块（现新希望D10，土地成交价9500元/㎡）、去年7月华发&锦江区统建地块后，东大街沿线供应的第三宗住宅用地。其中，华发地块是目前成都单价最贵的土地，楼面价19800元/㎡。如此一来，目前成都土地起始单价及成交单价最高的，均在锦江区，且同在东大街沿线。
最高起始价开卖，地块是否会突破上述19800元/㎡最高成交价？同时131亩大体量下的高总价，谁将拿下地块？封面新闻将持续关注。
