封面新闻 记者 毛茂沙
今日土拍场，热度大概和今天气温一样高。
5月19日，成都主城区迎来集中供地：三环内、成华区、共3宗，面积合约111亩，采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。其中龙潭寺、双林路、昭觉寺各供地1宗，最高起拍价达12900元/㎡——这是成华区第二高起始楼面价，仅次于去年7月12928元/㎡上市的水碾河路地块，由卓越13500元/㎡竞得。
结果快讯如下：
1号宗地位于成华区龙潭街道丛树社区11组、圣灯街道东华社区8组、东华社区集体，为69亩的纯住宅用地，容积率2，9200元/㎡起拍，最终由隆基泰和14500元/㎡竞得。
2号宗地位于成华区双林北横路127、129号，为34亩的纯住宅用地，容积率3，12900元/㎡起拍，最终由深业泰然16800元/㎡竞得。这也是成华区目前最高的成交楼面价。
3号宗地位于成华区昭觉寺横路，为8亩的商住用地，容积率3，8700元/㎡起拍，最终由大陆国际8700元/㎡竞得。
封面新闻数据统计，2019年成华区总共供应19宗地，成交16宗，面积合约1197亩，是主城区供地主力。成交均价10260元/㎡，成交总价170.2113亿元，平均溢价率13.6058%。
1号宗地
1号宗地位于成华区龙潭街道丛树社区11组、圣灯街道东华社区8组、东华社区集体，东三环路内侧，成都理工大学以东，美立方以南。
从位置来看，宗地所属位置尚有部分待开发土地，配套存在不足，城市界面有待改善。其中，商业目前主要依靠理工大社区商业或龙潭寺老街上，最近的综合体为3.5公里处的龙湖滨江天街、万科天荟。
目前，项目周边仅有奥山府九重锦新盘在售，是武汉老牌房企奥山地产首次入蓉之作，地价7530元/㎡。去年12月，项目首批次拿证，精装价17302-19620元/㎡，目前仍在售，去化不佳。根据贝壳找房数据，宗地周边美立方、蓝润V客尚东等商品住宅，目前二手房参考均价约15000元/㎡。
整体来看，2.0低容积率纯住宅用地，9200元/㎡不低的起拍价，地块改善属性强。同时根据出让方案，地块还需在宗地外代建面积约5.5亩的幼儿园项目。
一号地出让要求
