投资成都国际皮革城商铺
收益迟迟未到帐
同样的事情，也发生在了投资商铺的伍先生身上，“当时买了个商铺，14.15平，当时承诺每个季度按时给我们租金，”伍先生告诉记者，当时承诺的租金是每季度一万四千多，一6万多元。
据了解，成都市民伍先生2017年投资了位于成都市成都国际皮革城的商铺，合同显示伍先生投资的钱分为两笔，一笔为物业使用费，另外一笔为履约保证金。按照合同约定，伍先生每年可以获得一定比例的返还金，并且在伍先生付清款后的5年内商铺就会取得商业产权，之后伍先生的付款将自动转换为购房款。
“我是2017年11月份买的，收了一年租金，之后就再没有收到租金了。”伍先生告诉记者，他当时觉得投资回报率还是可以，于是就签了合同，投资的商铺大约出租了一段时间后，就变成了空置的状态，而其它的商铺一直就闲置着。
对于空置的原因，开发商表示，目前正在转型做医院，而对于投资返还金的问题却没有答复。
封叔认为，返租能否真正保障买家稳定的回报，有时候并不是由当时宣传决定的，而是由市场的承接力确定的。往往投资者只注意到了返租的高回报部分，对其高售价以及后续的问题却没有保持足够的危机感。从投资风险角度来看，售后返租实际上更像是销售的一种噱头，购房者需高度注意。
部分内容综合四川电视台新闻现场 封面新闻记者任吉军
