打造以轨道交通引领、以公园社区为特色的电商总部创新中心
销售中心里，可以通过沙盘看见双凤桥TOD项目规划（一期）全景。
“交通、商业、生态、居住条件都很优秀，加上成都TOD综合开发特有的营城模式和设计理念，将成为主城区内TOD的代表作。”成都轨道城市投资集团副总工程师王华文说，双凤桥TOD项目总体定位是“以轨道交通引领、以公园社区为特色的电商总部创新中心”。
具体有哪些创新？
设计理念方面。按照“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、文化地标、艺术典范”的理念，将片区产业与社区、公园、街区结合，实现项目高起点、高标准、高品质设计初衷。
建筑形态方面，双凤桥TOD项目打破了商业与住宅“比肩齐眉”的传统风格，以轨道交通站点为中心，在半径100米核心区布局商业服务业设施，打造具有显示度的城市地标；在半径300米次核心区布局办公、酒店及公共服务设施，塑造灵动多样的城市场景；在半径700米非核心区，布局住宅、公园等生活生态空间。
项目功能方面，双凤桥TOD项目是以环城生态带、武侯政务圈、武侯电商产业圈、武侯品质居住圈围绕的城市新中心，形成“人城境业”和谐统一的TOD活力生活圈。
消费场景方面。双凤桥TOD项目规划了产业核心区和商业配套区，项目落地后，电子商务总部经济和国际零售业将在此汇聚。
让“远亲近邻”有空间承载
“项目首批次开盘的部分，容积率仅2.0，内部绿地率高达35%，建筑密度24.93%。”双凤桥TOD项目营销负责人饶玥说。此外，结合成都的气候条件，避免秋冬阴雨天气带来的潮湿影响，所有楼栋单元均设置首层架空，并且在架空层开辟业主集体生活的“第二客厅”。为改善地下空间常年无自然光照，双凤桥TOD项目创新使用光导管和采光井，将自然光引入地下空间。
饶玥介绍，双凤桥TOD项目倡导现代都市里的人情味，让“远亲近邻”有空间承载，设置儿童活动室、书吧、四点半学堂、运动馆等功能空间，通过场景营造创建和谐社区。“未来，孩子们上下学是不会遇到车辆的，通过慢行系统就可以通达目的地。”据介绍，双凤桥TOD项目通过商业、办公、文化、居住、教育等功能的混合布局，打造了含绿道、下沉广场和步行空间的慢行系统，配合丰富的消费场景，实现“不出TOD，亦能达世界”。
成都轨道城市投资集团供图
