改哪里?怎么改?居民说了算!

  居民参与,群众做主——这是老旧小区改造的一个重要原则。位于双水碾街道花径路社区花径路76号的金桂园就是一个典型的例子。

  金桂园建于2003年,共3栋170户,被纳入2021年老旧小区改造计划。

  改造前,双水碾街道于2020年开展对该小区的民意摸底调查工作,通过问卷调查等形式征集居民改造意愿及改造需求,小区居民签署《老旧小区改造同意书》率达到100%,随后实施改造。改造后,小区增设了监控设备,进行了绿化建设,新增健身器材,打造了小区花园……小区焕然一新。

▲改造后的金桂园▲改造后的金桂园

  但更值得一提的是焕然一新的过程。

  据成都市住建局更新处相关负责人介绍,由于老旧小区居民老龄化严重、低保户居多,且群众对改造工作理解不足,归集维修资金一直是工作难点。改造过程中,街道社区组织金桂园小区居民召开了多次居民坝坝会,广泛征集小区居民意见。会上议定,以小区年底分红的自有收益来补足困难人员需缴纳维修资金部分,也就是物业管理费结余、外来车辆停车费收益等。

  除了表达意见建议,当然也要参与监管。金桂园的小区居民们还在施工现场成立“红色嬢嬢团”,监管施工质量。

  “也就是说,改不改、改哪里、怎么改,都由群众说了算。”该负责人表示,这样一来,不仅改造后的小区满足了居民需求,也增添了居民的主人翁意识和责任意识。

  风险隐患排查是今年改造的一个方向

  数据显示去年,成都共完成老旧小区改造313个、惠及居民3.4万户,治理排水管网、雨污分流等病害点位465个,加装电梯1200台,并因地制宜推进适老化、无障碍、停车等改造提升,打造环境更优美、功能更完善、生活更方便的幸福家园。

  今年,成都的改造计划几乎翻了倍,提出2022年将完成老旧院落改造601个、涉及居民7.2万户。

  那么,今年要怎么改?

  “不仅数量更多,在功能品质上也会进一步提升。”成都市住建局更新处相关负责人介绍,今年,成都将把对燃气、供电、排水(雨污分流)、消防等的全面排查整治纳入老旧小区改造,全面排查整治燃气、内涝、房屋结构等风险隐患,力争2022年底全面消除安全隐患。

  另一方面,还会完善小区内“一老一小”、电梯、停车等功能配套,加快增设充电桩,统筹推进院落改造、片区资源整合和资产赋能,同步提升养老、托育、医养等公共服务能力,实现社区及院落运营可持续。

  “我们还会在每个区(市)县打造1个老旧小区改造示范项目。”该负责人表示,将强化示范项目引领,积极发挥标杆和示范作用。

  记者了解到,目前,成都各区(市)县已陆续公布2022年老旧小区改造项目及计划。

  例如,成华区2022将重点实施3个老旧小区连片改造项目:水碾河老旧小区连片改造、电子科大东院老旧小区连片改造、中环路宏苑欣苑锦苑民苑连片改造。

  青羊区将启动对148个老旧小区和4个片区的改造,片区改造包括少城方池街—包家巷片区、府南清溪片区、草堂送仙桥片区、西御河上翔街片区。

  红星新闻记者 王垚