改哪里？怎么改？居民说了算！
居民参与，群众做主——这是老旧小区改造的一个重要原则。位于双水碾街道花径路社区花径路76号的金桂园就是一个典型的例子。
金桂园建于2003年，共3栋170户，被纳入2021年老旧小区改造计划。
改造前，双水碾街道于2020年开展对该小区的民意摸底调查工作，通过问卷调查等形式征集居民改造意愿及改造需求，小区居民签署《老旧小区改造同意书》率达到100%，随后实施改造。改造后，小区增设了监控设备，进行了绿化建设，新增健身器材，打造了小区花园……小区焕然一新。
▲改造后的金桂园但更值得一提的是焕然一新的过程。
据成都市住建局更新处相关负责人介绍，由于老旧小区居民老龄化严重、低保户居多，且群众对改造工作理解不足，归集维修资金一直是工作难点。改造过程中，街道社区组织金桂园小区居民召开了多次居民坝坝会，广泛征集小区居民意见。会上议定，以小区年底分红的自有收益来补足困难人员需缴纳维修资金部分，也就是物业管理费结余、外来车辆停车费收益等。
除了表达意见建议，当然也要参与监管。金桂园的小区居民们还在施工现场成立“红色嬢嬢团”，监管施工质量。
“也就是说，改不改、改哪里、怎么改，都由群众说了算。”该负责人表示，这样一来，不仅改造后的小区满足了居民需求，也增添了居民的主人翁意识和责任意识。
风险隐患排查是今年改造的一个方向
数据显示去年，成都共完成老旧小区改造313个、惠及居民3.4万户，治理排水管网、雨污分流等病害点位465个，加装电梯1200台，并因地制宜推进适老化、无障碍、停车等改造提升，打造环境更优美、功能更完善、生活更方便的幸福家园。
今年，成都的改造计划几乎翻了倍，提出2022年将完成老旧院落改造601个、涉及居民7.2万户。
那么，今年要怎么改？
“不仅数量更多，在功能品质上也会进一步提升。”成都市住建局更新处相关负责人介绍，今年，成都将把对燃气、供电、排水（雨污分流）、消防等的全面排查整治纳入老旧小区改造，全面排查整治燃气、内涝、房屋结构等风险隐患，力争2022年底全面消除安全隐患。
另一方面，还会完善小区内“一老一小”、电梯、停车等功能配套，加快增设充电桩，统筹推进院落改造、片区资源整合和资产赋能，同步提升养老、托育、医养等公共服务能力，实现社区及院落运营可持续。
“我们还会在每个区（市）县打造1个老旧小区改造示范项目。”该负责人表示，将强化示范项目引领，积极发挥标杆和示范作用。
记者了解到，目前，成都各区（市）县已陆续公布2022年老旧小区改造项目及计划。
例如，成华区2022将重点实施3个老旧小区连片改造项目：水碾河老旧小区连片改造、电子科大东院老旧小区连片改造、中环路宏苑欣苑锦苑民苑连片改造。
青羊区将启动对148个老旧小区和4个片区的改造，片区改造包括少城方池街—包家巷片区、府南清溪片区、草堂送仙桥片区、西御河上翔街片区。
红星新闻记者 王垚
