距离2021年7月国务院发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》已一年有余，随着顶层设计和配套政策不断完善，各地陆续明确“十四五”保障性租赁住房供应目标并加速落实。
8月8日，红星新闻记者从成都高新区公园城市建设局获悉，今年以来，成都高新区加快推进保障性租赁住房项目进度，加大房源投放，“成熟一个，配租一个”，通过对存量住房装修改造顺利推出2022年全市首个保障性租赁住房南华佳苑项目，目前项目签约出租率已达到84%。
▲2022年全市首个保障性租赁住房南华佳苑项目配套齐全服务周到
让租客感受家的温暖
今年4月，南华佳苑保障性租赁住房正式亮相，项目246套房源都在南华佳苑的12、15栋。
据悉，项目房源均为50平方米左右的一室一厅户型，有独立卫生间、厨房和生活阳台，室内沙发、茶几、床垫、洗衣机、热水器、燃气灶、基本卫浴设施都一应俱全，卧室里空调也已经安装完毕。“除了电视、冰箱等一些大家电没有，基本可以实现拎包入住。”项目现场管理工作人员向玮宸说。
▲2022年全市首个保障性租赁住房南华佳苑项目“小区虽然是安置房，但是整体维护还是不错的，外立面比较干净。”向玮宸告诉记者，南华佳苑地处盛邦街886号，临街底商配套齐全，街对面就是U-PARK+公园，距离环球中心、天府软件园、孵化园等园区楼宇比较近，项目一经推出，便吸引了超过2000人报名。
向玮宸介绍，目前已有209套房源租出，剩余房源主要集中在低楼层。小区的租金是按照2022年1季度最新发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》执行，该项目所在区域住房市场平均租金水平为44.49/平方米每月，执行90%的优惠折扣后，该项目平均租金价格为40.04元/平方米每月，物业管理费为2.18元/平方米每月，并且三年内不会涨价。
南华佳苑项目是成都高新区对保障性租赁住房的初次探索，让租客们感受到家的温暖，是做好服务的关键。
“考虑到房屋安全问题，我们安装的门锁统一通过识别身份证开锁。后续许多租客反映没有办法随时携带身份证，我们便为大家配发了门禁卡。”向玮宸说，目前项目已建立起了包括租客、物业和现场管理方在内的超过270人的微信群，物业每天会将工作日志发在群中，相关的政策发布也会通过群公告告知大家，租客们可以在群里交流生活日常。
解决新市民住房困难
满足两项条件即可申请
与此同时，在南华佳苑附近，成都高新区大源双河四期、大源公交B站、大源青年公寓三个公共租赁住房项目也持续面向社会开放申请。
两者的区别在于，保障性租赁住房与公共租赁住房都是住房保障体系的重要组成部分，保障性租赁住房主要是解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，政府给予政策支持，引导多主体投资、多种渠道筹集；公共租赁住房主要面向中等偏下收入住房困难家庭或个人、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员，租金标准按照周边房屋市场租赁评估价格的70%确定。
“相较公共租赁住房，保障性租赁住房的申请条件更宽松。”向玮宸说，按照成都市《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》中的有关规定，南华佳苑保障性租赁住房项目的登记对象需取得“保障性租赁住房天府租赁码”并同时符合以下两个条件：第一，年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人；第二，在成都市高新区无自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。
而“保障性租赁住房天府租赁码”可在网上申请，申请人登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，在“资格申请”界面进行申请。
据悉，今年上半年，成都高新区聚焦公共住房需求保障，已筹集认定保障性租赁住房项目5个、6024套，已为1510户家庭发放公租房租赁补贴，提前超额完成全年500户目标；已确认市、区两级公租房资格1131户。
红星新闻记者 彭祥萍 图据成都高新区公园城市建设局
