市场冷热分化明显 楼市有望稳健复苏
尽管有部分项目到访量增加，成交表现亮眼，不过行业分析人士指出，整体实际成交回暖仍有待观察，“目前楼盘到访量有所修复，但购房者多保持观望。新房市场分化明显，一般热销的楼盘主要是各区域内的热盘或总价较高的豪改类项目。”目前成都新房的限价已大幅拉升，成都二手房选择增多，大量刚需购房者涌入二手房市场，因此成都新房市场的表现一般。
克而瑞四川公布的成都春节期间（1月21日—1月27日）部分项目成交数据也佐证了这一观点，既有成交30套之多的天府新区某项目，也有成交仅2套的青羊区新城板块某项目。
市场分化在二手房市场也体现得比较明显，有学区配套的少城片区、三圣乡片区等带看成交数据增长明显，但一些以老旧小区为主或配套尚不够完善的新区市场依然平淡。
不过，多家机构认为，节后成都楼市有望稳健复苏，或将进入交易活跃期。“目前供需两端政策加快落实，在全国相应配套政策的支持下行业将迎来回暖。”中原地产研究院院长吴江认为，包括成都在内的少数住房需求旺盛的一二线城市有望率先稳健复苏，但大部分城市受经济环境和房价预期的影响较大，修复时间预计更长。
贝壳研究院成都分院对二手房市场的预期较新房市场更为乐观：“预计成都二手市场有望进入节后交易活跃期，二手房交易量同比去年1季度有望增长30%以上。”
