吃惊
业主感叹“短得吓一跳”，网友质疑“等同于给开发商一道护身符”
对于这样的保修时限，公众并不满意。
1月16日，记者在成都春熙路附近随机采访了二十余名小区业主。九成受访者听说房屋管网等设施最低保修期仅有两年后，都表示“太吃惊了”“短得吓一跳”。
成都市民吴女士说：“住进新房之前很难发现问题。等到装修完住进去，房子保修期可能都过了，这样的保修期实在不合理。”市民陈先生认为，房子不是普通的商品，质量好坏直接影响到老百姓的生活，还不能轻易更换，“一套房子基本要花半辈子的积蓄，大量部件仅仅1到2年的保修期，是不是太短了点？”
还有业主质疑记者是不是记错了时限，“不会吧，房子这么大的物件，怎么还没电视机的部件保修期长。电器都能保3年，房子管网竟然只有2年保修期，墙体开裂就管1年？”记者查到，按照相关规定，冰箱、电视等家电主要部件（主板、液晶屏、背光模组）的“三包有效期”为3年。
有网友反映，入住2年的房子墙体开裂后，开发商以超过保修期为由拒绝帮助修复。也有网友质疑，“这样短的保修期，岂不是等同于给开发商一道护身符，让我们好难维权。”
记者采访的不少业主表示，他们认为房屋保修期至少应该是10年，有的甚至提出按产权年限的一半算，房屋部件应该有35年的保修期。
疾呼
适当延长房屋最低保修期限，倒逼开发商提高建筑质量
应该适当延长房屋管道等部位部件的最低保修期——这不仅是业主的期待，也是专家的呼声。
西南财经大学经济学院教授刘璐认为，随着2000年左右的第一批商品房出现“水荒”等问题，省上相关部门应尽快研究修订《办法》，对住房的保修期加以延长。“不仅仅是地下管网，现在很多小区不到十年，就有外墙局部脱落等现象。使用频率高的电梯，也经常出现问题。延长了保修期，就能从一定程度上倒逼开发商在修建之初就使用质量好的建材，保质保量地进行施工。否则，不管日后谁来负责，都会给老百姓的生活带来不便。”刘璐认为，住房是一种非常复杂的产品，涉及到众多组件，其“质保”概念也应该不同于普通消费品、易耗品。记者查阅资料发现，在法国德国等欧洲国家，房屋的保修期一般都在5到10年，甚至更长。
清华大学土木系助理研究员张弛博士认为，“现阶段，相比70年的产权，2到5年的保修期确实偏短。虽然以国家标准为参考，但并不代表地方立法不能走在全国前面。地质条件复杂的四川，应该对建筑的要求更为严格。作为历史文化名城的成都，也完全可以根据自己的特色，制定更符合当下民众诉求、更可持续发展的相关政策。”张弛还认为延长保修期只是办法之一，“还可以明确要求，开发商在宣传时，应该向购房者公布建筑材料的用材、费用、施工过程等，形成购房透明机制。”
还有很多网友呼吁，应该进一步完善追责机制，避免再出现不按图纸施工，管网缺斤少两的情况。张弛对此颇为赞同，他说，目前，相关法律法规除了对重大责任与安全事故有明确的规定，对于不同程度的质量问题的相关处罚规定尚不清晰。这也使得广大购房者的权益无法通过法律手段得到很好维护，应完善住房质量安全法规和执法，比如如果存在不按图纸施工、使用伪劣材料等问题，那不管是否在保修期内，开发商都应该负责维修、更换设施。如果情节严重，应追究刑责。
