当下，农村林地租赁屡见不鲜。大面积的林地租赁出去，不仅能发展种养殖产业，还能带动当地农民就业，可谓一举多得。可是也有的租赁出去后，因为缺乏管理，林地变荒山，成了美丽乡村里被遗忘的“角落”。
在青神县白果乡就有这样45亩林地。2006年，林地被租赁出去后，租赁方时常拖欠租金，林地被撂荒多年，周围果树满山，这里却荒草丛生。当地村民两次将租赁方诉至法院，要求解除租赁协议。
两次诉讼
13家农户要求解除租赁协议
2006年6月24日，青神县白果乡白云村一组与段某洪签订《林地租赁协议书》，约定由段某洪租赁该组13家农户的林地45.71亩，租赁期限为30年，自2006年7月14日至2036年7月13日止。
协议约定，每亩林地每年租金为110元，每年6月24日前支付，如有单方违约，违约方就支付守约方1万元违约金。
2012年7月，该组所涉租地农户以段某洪未按约支付2011年、2012年租金为由，将其诉至青神县法院，要求解除《林地租赁协议书》，将林地恢复原状并返还，并支付违约金1万元。法院考虑到种植业周期长投入大，以段某洪同意支付租金且愿意承担支付违约金的违约责任，迟延支付租金并不妨碍出租农户收取租金合同目的的实现为由，判决段某洪向各农户支付欠付租金并支付1万元违约金，林地租赁协议继续履行。
2016年6月，段某洪再次迟延交付租金，后只有部分农户领取到租金。2017年，更是只有一户农户领取租金。今年1月，白云村一组作为原告方，再次将段某洪诉至青神县法院，以其2016年至2019年一直未按协议支付租金为由，请求法院判令解除林地租赁协议，段某洪给付租金及违约金。
一审法院认为，段某洪曾在2016年、2017年支付过租金但部分村民拒收，段某洪虽有逾期交付租金的行为，但并未导致合同目的落空。法院对白云村一组要求段某洪支付租金的诉讼请求予以支持，对解除林地租赁协议、赔偿违约金的诉讼请求不予支持。
今年5月，该村民小组不服判决，上诉至眉山市中级法院，请求解除林地租赁协议并要求段某洪赔偿违约金。
上诉中，村民小组提出新的理由——段某洪不仅拖欠租金，更未按照合同约定使用林地，导致大好林地被撂荒，无法解决当地部分闲散劳动力用工出路，构成违约。
