因突发轻微脑梗，四川绵阳68岁的黄大爷被恋爱两年、小11岁的女友李大妈（化名）“抛弃”了，甚至连自己的微信、电话都被拉黑。躺在病床上的黄大爷感觉被欺骗，因为他花了30余万元给李大妈买房，并登记在她的名下……
病情好转后，黄大爷一纸诉状将李大妈告上法院，要求返还买房款31万余元以及恋爱期间所花费的7万余元。7月25日，红星新闻记者从绵阳高新区法院获悉，近日法院作出判决：李大妈返还购房款31万余元，但对黄大爷要求女方返还恋爱期间花费的诉求不予支持。
目前，黄大爷已申请财产保全。
坠入爱河：
大爷与小11岁大妈恋爱，花31万为其买房
黄大爷今年68岁，退休后居住在绵阳高新区。2017年7月，其妻子因病去世。2018年4月，经人介绍，黄大爷认识了比他小11岁的李大妈，李大妈离异，两人于2018年5月确立男女朋友关系，李大妈搬到黄大爷家居住。
2018年10月，李大妈向黄大爷提出，因为自己没有房屋，所以没有安全感，希望黄大爷为其购买一套房屋，作为双方结婚后白头偕老的见证和决心。经过考察，2019年3月，黄大爷通过一家房屋中介公司看中了位于高新区某小区的一套房屋。随后，黄大爷转账支付了购房款，房屋出售人出具了收据一份，确认收到房款312500元。
黄大爷称，在房屋办理过户过程中，李大妈坚持要求房产证只能过户到她一个人的名下。同时她承诺，双方可以私下签一份“白头偕老”的养老协议。正因为有李大妈的承诺，所以在过户时，黄大爷将房屋过户到李大妈一人的名下。
突发脑梗：
女友离他而去，还拉黑其微信和电话
然而，房屋过户后，李大妈却拒绝签订养老附条件的购房协议。虽然协议没签，但两人仍然以男女朋友关系继续生活在一起，而购买的房屋则进行出租。
黄大爷称，他是真心想和李大妈白头偕老的，不然他不会花几十万为其买房。但是，他突然生病，成为压垮两人感情的最后一根稻草。
2020年9月，黄大爷突发脑梗住院，这时，他希望李大妈能在身边照顾自己，但是，李大妈以儿子有病为由回广安，不尽陪伴照顾义务，并从2020年11月起，李大妈将黄大爷的微信、电话拉黑。
“更让人生气的是，她竟然将已经出租的房屋收回，并且换了锁，然后她自己使用。她就是以耍朋友为名骗取我的财产。”黄大爷说。
今年1月，黄大爷一纸诉状将李大妈起诉至绵阳高新区法院，请求判决李大妈返还购房款312500元以及利息，同时返还恋爱期间购买衣服、首饰等物品及健身、吃饭等支出的费用7万余元。
法院判决：
双方未结婚登记，女方应返还购房款
近日，绵阳高新区法院开庭审理了此案。法院认为：最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但法律、司法解释另有规定的除外。本案的法律事实发生在民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。
法院认为，婚约属我国民间婚俗，亦称订婚，是男女双方以将来结婚为目的而作的事先约定，订立婚约的男女按照民间婚俗会有一些财务往来。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。”
本案中，黄大爷和李大妈在建立了恋爱关系后，李大爷出资312500元购买住房一套，供结婚后共同养老居住，并登记在李大妈名下。现双方之间因感情基础不牢，恋爱关系破裂，未办理结婚登记手续的情况下，黄大爷要求李大妈返还该312500元购房款的请求，法院依法予以支持。至于资金利息问题，双方恋爱期间出现感情纠纷，导致无法继续交往，不能说系一方的原因，双方均有责任，故法院不予支持。
至于要求返还恋爱期间购买的衣服、首饰等物品及健身、吃饭等支出的7万余元问题，因黄大爷未提出相关费用的相关票据，其证据不充分。即使上述款项支出的事实存在，这些款项的给付、支出与婚约习俗无关，属于正常的人际交往范畴，为一种无偿的赠与，不应认定为彩礼，法院不予支持。
近日，法院判决李大妈支付黄大爷款项312500元。7月25日，红星新闻记者获悉，目前，黄大爷已经申请了财产保全。
刘亚东 红星新闻记者 汤小均
