购房者质疑一
违规卖房：中海虚假承诺无购房资格也可买
公开资料显示，成都中海锦江城位于成都天府新区华阳祥鹤一街，占地570亩，住宅组团包括花涧、云熙、锦江壹号、云璟等。首次开盘是在2017年10月，目前在售房源案名为中海万锦熙岸。
根据2018年5月15日成都发布的最新买房限购政策，想在成都天府新区买房，需要该区两年以上的户口或在该区连续缴纳不少于24个月的社保，如果户口时间不足，连续缴纳一年该区的社保也能买房。因条件较严，至今天府新区的购房资格都一票难求。
2019年7月20日，记者见到了报料人小刘（化名），她说2018年12月，在中海锦江城置业顾问明知她暂不具备购房资格的情况下，仍然告知她可以先交钱锁定房源，等资格具备了再完善手续。另一名投诉者小赵（化名）称：2018年底他拥有成都天府新区社保，当时还差7个月才能获得在该区购房资格。2018年12月在中海锦江城销售中心，置业顾问以年底冲业绩，先签“合同”，社保满足条件后再备案等理由，告知他能够买房。于是，在置业顾问引导下，小赵先行支付了10万元定金定购了中海锦江壹号一套新房，并在规定时间内补齐了总共46万元的首付款。
购房者小赵提供的认购书照片以为这样就顺利买到房子，但不曾想后来却有大反转。
今年7月初，社保期满已具备天府新区购房资格的小赵，到销售中心继续补办手续的时候，却被置业顾问现场告知：你买的房子被清退了……小赵此后多次和中海方交涉，结果都是退房退款。
46万元的首付款冻结在中海账上近8个月，却至今都没买到房，小赵认为是中海的违规卖房和欺瞒才导致了自己竹篮打水一场空。同时他质疑，如今房子被强行清的真正原因，在于他交首付款后7个多月时间差导致他买的房子涨价了，所以开发商不想卖给他了……
为此，记者查询了中海锦江壹号的历史价格和公开摇号数据。数据显示，2018年“成都5·15限购新政”出台后，该楼盘每次开盘当日销售情况都不甚理想。小赵买房时签约价是1.35万/㎡，但该楼盘最新批次房源，即9月11日取得预售证的中海万锦熙岸，售价为1.8-2万/㎡。每平米涨幅在4500元-6500元。
小赵的故事并非个例。在记者联系的另两名购房者小李（化名）、小刘那里，记者也得知了与小赵境况几近相同的购房经历。
