人群分化明显 “80后”返乡置业意愿最强
数据显示，在返乡置业的人群中，80后（80-84年）返乡置业的意愿最强烈，倾向回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市）的人群占比74.0%；置业目的方面，80后对于学区房最为关注，高于改善自住的选项；改善老人居住环境也是购房的重要原因之一，返乡置业的首要原因是“离家近，方便照顾家人”。
而85后（85-89年）购房则更注重子女教育 对居住空间需求相对较高，85后中选择回乡置业的占比为70.4%，对子女教育的关注度也较高，回乡的主要原因是“大城市教育资源紧张”，占比55.1%；房源户型方面，半数购房者都热爱三居室，但85后购房者对于四居室的关注度相对80后、90后更高，倾向于选择更大的房源。
调查显示，90后群体中选择返乡置业的人群占比67.5%，返乡置业的主要原因为大城市的房价较高，压力较大，而回乡买房的价格更容易接受。90后购房除了改善自住环境外，为结婚而购房排在第二名，占比38%。
“返乡置业是这几年持续热门的话题，同时由于品牌房企在三四线及以下城市布局的下沉化，拉动更多春节期间返乡人群关注到当地楼市。从返乡人群的变化来看，用户不但会关注地县级城市的项目，同时还会关注到本省更为核心的二三线城市。加之落户政策放松，二三线城市的春节期间的找房热度有望创出新高。”58安居客房产研究院分院院长张波认为
，在房住不炒的大背景下，返乡置业本身的核心诉求依然是自用，但随着部分三四线城市房价的不断提升，返乡人群找房热情有望继续提升，但真实购房需求或不及往年，购房者的心态将更为趋于理性。
