南城都汇已开发十余年
6500余套房源或将加价出售
2004年，和记黄埔进入成都，以21亿元的价格拿下高新区1036亩土地，成交楼面价206万/亩。和黄在成都的一号作品——南城都汇，占据高新区优质地段，分为8期打造，目前已经销售了前6期。7、8期组团也已基本建好，但暂无开盘消息。
根据长实集团公开的数据，南城都汇项目共设有2.33万个单位（包括住宅及商铺），在之前已售出16503个单位，也就是说住宅和商铺加起来还有一半的量。据员工透露，还有大约6500余套住宅待售。
自从2016年，以1.2万元/平米单价推出6期之后，至今的四年里，项目一直在着手销售其商铺——新街里二期。
出让公告中城，南城都汇住宅单位亦将精装修升级后推出市场。当年清水预售价12000元/㎡起，改成精装后你觉得会卖多少呢？
值得注意的是，后期销售的房源，产权年限已经消耗十余年。
禹州&爱普入局
南城都汇能否加速开发
买方公司RZ3262019 Limited，实际由禹州集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司分别控股50%。
禹州集团创立于1994年，2016年将总部从厦门搬迁到了上海。目前以上海总部为中心， 在新加坡、香港、上海、合肥、福州、厦门等地均设有分支机构。
2019年5月16日，禹州地产首次成都，以楼面地价18400元/㎡拿下三圣乡一宗土地，溢价率高达134%，刷新区域地价，地块总价约5.95亿元。
同年，禹州集团执行总裁许珂公开表示，很看好该地块。并称禹州希望在三年之内，能够在成都实现保底目标，即完成50个亿以上的销售额。
2020年4月16日，禹州地产以楼面地价3640元/㎡拿下邛崃一宗土地，刷新邛崃成交地价，地块总价约1.44亿元。
加上这次收购南城都汇，禹州在成都的动作确实不小。目前，三圣乡地块已产品定名“禹州晏山河”，项目总户数192户。该项目置业顾问曾在6月回复网友“开盘在即”。
成都瑞卓置业有限公司，隶属于重庆爱普地产，在成都开发了“川大花园”、成都“科华广场”、“隆鑫·九熙”“隆鑫·十里画卷”“隆鑫·印象东方”等项目。去年，爱普地产首秀成都，联手蓝光在新都区打造了蓝光爱普·雍锦府。今年3月该项目首次开盘，售价1.58-2万元/㎡，目前仍有房源在售。
禹州和爱普入局以后，是否会加快南城都汇的入市速度，拭目以待。
封面新闻新闻记者 黄益辉 曹铭轩
