四川师大站TOD效果图
从土地位置来看，两宗地块可谓主城区优质熟地。位于成都中环附近，自驾方便。公共交通方面，宗地一靠近四川师大地铁站C1出口，周边还有在建地铁13号线。生态资源方面，宗地一距离沙河公园直线距离约500米左右，宗地二就在沙河公园旁，中间仅有一条小巷和绿化带。学校资源方面，成师附小（万科分校）、成都七中嘉祥外国语学校、川师大实验学校、师大一中等学校都在宗地周边1公里范围内。整体来看，项目周围的发展已经趋于成熟，商业上华宇广场和万达广场都在宗地周边2公里内。
据链家网显示，周边二手房如万科城市花园均价约2.9万/㎡，华润幸福里均价约2.4万-2.9万/㎡。
宗地详情
一号宗地
宗地位置：锦江区成龙路街办花果村二、三、四组，金像寺村四、五、六组
净用地面积：131.53亩
土地用途分类：商业兼容住宅
商业占比上限：52.13%
计算容积率：2.42
起拍楼面价：6400元/㎡
成交楼面地价：6400元/㎡
成交总价：13.58亿元
溢价率：底价成交
竞得人：成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司
配建要求：1。建筑面积不小于1200平方米的社区养老配套设施1处；2。建筑面积不小于1500平方米的农贸市场配套设施1处；3。建筑面积不小于800平方米的社区用房配套设施1处；4。建筑面积不小于100平方米的再生资源回收站配套设施1处；5。建筑面积不小于2000平方米的综合健身馆配套设施1处；6。建筑面积不小于300平方米的开闭所配套设施1处；7。建筑面积不小于100平方米的公厕配套设施1处；8。代建约4400平方米（约6.5999亩，未纳入出让范围）城市道路
