卫生咋搞？
垃圾分类贯穿老旧小区环境整治
小区环境整治，历来都是老旧小区的一大难题。
《导则》明确，要应依法整治老旧小区影响整体风貌、结构及消防安全的室外、楼顶违章搭设，清除室外堆放的杂物废品，清理室外的广告产品等设施。 对老旧小区底层餐饮商铺违建和私搭的油烟管道进行改造或拆除。
同时，垃圾分类的理念也贯串《导则》中。
《导则》明确，要按照该小区分类投放模式合理设置生活垃圾分类收集容器，并设置再生资源回收点。 统一规范垃圾收运点围蔽设施建设，切实改善老旧小区的公共环境质量。
基本要求，是考虑垃圾收运点的位置设置，应考虑处于小区主导风向的下风向位置减少垃圾腐败气体的污染，考虑垃圾收运点的布局设计方便居民与垃圾回收员的垃圾处理工作。在小区的显著位置设置《生活垃圾分类公示牌》，设置宣传专栏，张贴垃圾分类宣传海报，宣传垃圾分类工作。
安全咋整？
老旧小区要设置视频安防监控系统
安全同样也是老旧小区的一个热点问题。对此，《导则》从基础类、完善类、提升类等不同层次，分别提出了不同要求。
老旧小区宜设置视频安防监控系统。对小区主要出入口、小区 周界、主要道路、公共区域、车辆集中停放区域、电梯（厅）等场所 设置监控系统，避免监控盲点。小区可独立设置监控中心，或与消防控制中心共用房间。小区围墙周界、建筑出入口、建筑内公共区域等 场所可设置入侵报警系统。
老旧小区宜设置出入口控制系统。小区可增设保安岗亭和智能 车闸系统。
有条件的小区人行出入口可设置身份识别、体温检测等多功能门禁系统，提高物业管理水平和应急防疫能力。住宅出入口可设置门禁系统和访客对讲系统。
改后咋管？
形成老旧小区改造后的长效管理机制
如何确保改造后不反弹，提升老旧小区的管理水平？ 《导则》提出，要建立改造后的长效管理机制。
《导则》指出，具备条件的老旧小区宜引入专业化物业管理，条件尚不成熟的地区可先行采用单位代管、业主自治管理或社区居委会代行管理逐步过渡的方式，提升物业管理服务水平。
加强政府引导，动员群众参与，推动建立居民自治组织。明确 街道办事处、社区居委会、小区（院落）居民自治组织、物业企业等 各方主体责任，建立一次改造、长期保持的小区长效管理机制，切实维护好小区改造的成果。
《导则》还同时鼓励建立老旧小区改造专项维修基金，用于小区改造后日常维护更新。
