2019年4月金牛宾馆改(扩)建工程二期项目奠基开工

  较为突出的是教育配套,地块200米处集中三所学府——金牛中学、金泉小学、金牛区机关二幼金周园区,1公里处有成都七中万达学校。

  商业方面,周边目前主要通过东原亲亲里的集中式社区商业补给,相对匮乏。

  地块西北侧紧靠保利学府城,南侧为国宾时光汇,1公里内还有东原亲亲里、保利国宾首府、万科国宾润园等多个交付小区,不多地块周边也有大片待开发土地,集中在金牛大道北侧。随着金牛宾馆周边和成灌路两侧土地拆迁整理快速推进,地块所属的国宾板块,生活氛围在逐步成型,不过城市界面整体焕新还需一些时日。

  土地市场,国宾板块上一次土拍是在两年前,2017年底电建地产以9500元/㎡竞得的87亩地,为目前电建洺悦玺项目,目前在售房源户型126-175㎡,21260元/㎡起。

  此外,区域内在售的新盘还有长虹天樾、卓越云际、融创国宾雅集,其中长虹天樾项目去年9月住宅首次取证,户型面积106-148㎡,清水均价约14969元/㎡,卓越云际本月首批次开盘,户型面积114-142㎡,精装价在24000-32000元/㎡之间。整体来看,区域目前在售楼盘以改善为主,高层或高层+洋房业态居多,户型偏大。

  宗地信息

  宗地位置:金牛区西华街道涧漕社区10组、金牛社区1组

  净用地面积:49.07 (亩)

  土地用途分类:商业兼容住宅

  起始楼面价:9860(元/㎡)

  商业占比上限:66.07%

  计算容积率:2.84

  成交价:9860(元/㎡)

  竞得人:成都市金牛区房地产综合开发总公司