双流区小区管理服务中心：
公示价与备案价不符
已要求限期整改调整价格
红星新闻记者了解到，双流区小区管理服务中心也曾前往绿城诚园了解详情，并对小区停车场收费标准定价过高问题进行了公开回复。
回复显示，根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格［2014］2755号） “关于住宅小区停车服务费实行市场调节价”的规定，及原区房管局“三同”（同时期、同地段、同品质）比较法的要求，该中心于2022年3月2日约谈了该小区开发建设单位及物业服务企业，并向开发建设单位下达了《限期整改通知书》，要求其环比周边小区（5个小区及以上）收费价格后合理定价。
▲相关部门调查结果。对于整改的最新情况，3月19日，双流区小区管理服务中心工作人员向业主进行了介绍。“我们对开发商和物业进行了约谈，要求在3月15日之前拿出一个方案，目前开发商准备将价格调整成300、400、500元（包含车位管理费）。”
该工作人员说，接到市民投诉后，查看了该小区停车费备案价格是300、400、500元，备案价格和实际公示要收取的价格存在不一样的情况，因此对开发商和物业进行了约谈，要求限期整改。“目前，整改后的价格已经确定下来，但准确的实施日期还没给到物业，我们会继续督促开发商和物业尽快确定实施时间。”
具体如何调整呢？据前述工作人员提供的一份于3月15日出具的调价信息显示，对于未购车位的月租收费标准分为3档：排量1.8L（含1.8L）及以下、新能源汽车300元/月；排量1.8L-2.5L（含2.5L）400元/月；排量2.5L以上500元/月。月租内含车位管理费。
另外，已购车位服务费为每个车位每月100元。临停收费标准仍为5元起步（含2小时），超出2小时按每小时2元计费，进出不超过15分钟的车辆一律免收。
▲调整后的方案。开发商回应：
根据现有政策开发商可自主定价
将进一步与业主沟通停车费事宜
3月19日，针对停车费的问题，绿城诚园开发商相关部门负责人进行了回应。该负责人解释称，根据现有政策，住宅小区停车费的定价是实施市场调节价，开发商可以自主定价。“因此，我们参考了周边同地段、同品质小区，停车费价格在每月500-700元左右，我们小区收取每月600元的价格，整体是比较中等的，也是合法合规的。”
目前，小区已经租售出不少车位，但部分业主对于停车费价格有意见，开发商也在积极地沟通。针对业主的诉求和意见，公司接下来会与业主代表进一步沟通交流。
红星记者了解到，停车场“自主定价”放开以来，多地多个小区出现了开发商和业主因为定价问题而发生矛盾。一方面，物权法给予了开发商自主定价的权利，但另一方面，小区车库是为小区配套建设的，有一定公共性。如何协调这两者之间的矛盾，尚需进一步的法律配套。
红星新闻将继续关注这一现实难题。
红星新闻记者 张肇婷 摄影报道
