看点2
三圣乡109亩地块调整后“回锅”
位于锦江区三圣乡板块、占地约109亩的宗地，同样看点十足。
这是一宗回锅地块，早在3月就登上了2022年首轮集中供地名单，却在业内外的高度关注下意外流拍。此次再度站上拍卖席，相较于首轮集中供地而言，起拍价降低了500元/㎡、清水最高限价上涨了1000元/㎡，分别为16700元/㎡、33000元/㎡，房地价差达16300元/㎡，给予了房企更大的利润空间。
地幅面积大、利润空间增大，但29.1亿元的起拍总价依然是全场焦点，对企业的资金实力提出了更高的要求。和第一批次集中供地时在首日上午竞拍不同，本地锦江区的109亩地块出让时间改在了7月13日上午，或许会给竞拍企业更多调整目标出手的机会。
看点3
大源地块成头牌
高新大源再供地，本身就足够有噱头。
同时，该地块19600元/㎡的起拍价、34500元/㎡的最高清水限价，还是本轮集中供地名单中的TOP 1，也创下成都市住房清水限价的新高。
约23亩占地的纯住宅地块，位于天府四街南侧，容积率低至2.0，毗邻2022年首轮集中供地中被城投置地以19500元/㎡拿下的天府五街约54亩地块。这也是高新大源近两年的主要新房供应区。
谁会是本次拿地的主力？
从全国其他刚结束二批次供地的重点城市的出让结果来看，央企国企依然是拿地的主流。
6月1日，北京完成了第二轮集中供地，共17宗土地成交14宗，从最终结果来看，出现了不少房企联合体，央、国企拿地比例超8成。此外，厦门、上海等城市的集中供地结果来看，国、央企同样唱主角。
回到成都土拍市场，第一次集中供地时，仅有龙湖、中瑞天悦、远达等少数几家民企出手。这一情况在第二次集中供地时是否会有所改观？
此次集中供地相较于2022首轮供地，大量地块的房地价差能达到约14000元/㎡甚至以上，给到了一定的利润空间。
红星新闻-成都商报记者在与多家主流房企交流中也了解到，多家央、国企仍会关注第二轮集中供地，但也有此前在首轮斩获颇丰的房企表示“会保持关注观望态度”。
成都商报-红星新闻记者 谢雯 廖兴 田佳媛
