“架空层属业主共有，却被开发商私自卖了。”最近，四川资阳雁城大院小区多名业主反映，称开发商将小区20栋的1楼架空层当作房屋私自售卖，侵占了小区业主的公共区域，侵犯了业主权益。不仅如此，装修中又有人在承重墙上开槽后致使钢筋裸露，还带来安全隐患……
尽管有房产中介在微信朋友圈发布售卖该小区1楼架空层无产权房屋的消息，但开发商对此予以否认，称公司只是想装修后用作员工宿舍，或作为公司临时办公地点。
6月9日至10日，红星新闻记者采访了解到，当地综合行政执法局、自然资源和规划局等相关部门在接到投诉后，已介入调查处理。
目前，执法部门已要求开发商先自行整改，恢复原貌，否则将走拆除程序解决。
架空层内“房屋”已铺好地砖业主反映：
开发商私自将架空层卖了
装修打承重墙又造成安全隐患
雁城大院位于资阳城区沱东新区，2021年底，20栋的业主接房后，陆续开始装修。
“基本都还在装修，装修好了的也要空置几个月，很多都还没有入住。”小区20栋的多名业主称，接房时，1楼架空层便安装了3道门，但里面并无隔墙。然而，5月底，有业主发现，架空层内竟砌了隔墙，并在装修。
业主们还说，他们随后发现，1楼架空层有1套装修成了“儿童作业中心”，但另2套是按住房装修的，其中1套进度更快，已安装灶台和灶具等。“完全是按住家户来装修的。”有业主说，他们从装修工人处得知，房主是以每平方3000元买的。不仅如此，还有房产中介在朋友圈发出售卖小区架空层的房屋，疑似卖的就是他们这一栋的架空层房屋。
在业主们看来，架空层是业主们共有的，共同使用的公共区域。“却被开发商私自卖了。”业主们认为，开发商的做法侵占了小区业主的公共区域，侵犯了业主们的权益。为此，他们向当地多个部门反映了此事。
“反映后，今天（资阳市雁江区综合行政执法局的）执法人员也到了现场，喊他们停了，但下午又有人来打算装修。”6月9日，多名业主告诉红星新闻记者，他们随执法人员进入现场后发现，装修工人在承重墙上开槽后致使钢筋裸露。为此，他们认为，这给楼上的上百户住户带来了安全隐患。“一楼还没有烟道，消防安全也是个问题，然后就是排水问题……”
在业主们看来，即使其中1套装修成了“儿童作业中心”，对小区的孩子们是件好事，但开发商首先应征求业主们的意见。“我们同意了才行。”业主们希望，相关部门能督促开发商立即停止装修，并恢复原貌，将架空层归还业主。
