随着城市建设的发展，各种住宅、商业大厦、办公楼、工业园区以及住宅小区日益增多，它们在交付使用后，都面临着管理、养护、维修的问题；另外，评估一套房产的价值高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理正显示出越来越重要的作用。

　　不仅是新建楼宇、住宅小区如此，历代保存下来的原有老屋也存在着定期养护、维修的问题，拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值升值的重要保障。但是就目前巴中来说，大大小小的物业公司服务水平参差不齐，没有规范的标准，在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，往往在小区会产生示范效应，处理不当将直接影响社区稳定。原有在产品经济体制下形成的房屋管理模式，早已落伍。为进一步有效规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进和谐社区建设，巴中市住建局结合巴中工作实际，牵头起草的《巴中市物业管理办法（试行）》已由巴中市人民政府办公室于2020年12月1日正式印发。

　　据了解，该《物业管理办法（试行）》是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律法规，并充分结合巴中市物业管理工作实际起草，并经四届市人民政府第181次常务会议审议通过出台的规范性文件，将为我市物业管理活动提供规范和法律制度遵循，进而达到科学化、制度化与规范化管理以及管理层与作业层人员素质不断提高的目的，为文明城市创建和和谐社区建设奠定坚实基础。（李梅 余春玫）