过剩失衡
据了解，恒大地产收购的华置中心甲级办公楼2014年底的出租率仅为24.5%。这也正是华人置业看淡成都楼市的原因：成都商业地产因供应严重过剩而开始失衡。
根据仲量联行成都商业地产报告，今年上半年，成都全市甲级办公楼总存量达248万平方米，上半年共有4栋甲级办公楼建成入市，新增面积达28.5万平方米。而需求方面，受退租影响，上半年成都甲级办公楼市场净吸纳量同比下跌近50%。
受大量新增供应影响，成都全市甲级办公楼的空置率由2014年底的35.9%上升至目前的40.3%。
另据成都中成房业监控，截至7月中旬，成都全市商品房累计存量4365.07万平方米，目前累计销售1562.05万平方米。其中，住宅累计存量2652.57万平方米；商业物业整体存量为1088.17万平方米。
“成都商业物业已严重饱和，尤其以光华大道、天府大道等为代表的区域成为写字楼物业重灾区。”某房地产顾问机构负责人闵红淞分析说，除少数地段特别占优 势和规划、定位、后期营运、招商、连锁化品牌号召力强的商业项目外，很多商业招商和销售去化压力很大。“这种事态已经开始蔓延到商品住宅，未来很不容乐 观。”