反转难演
自去年以来，成都每隔一段时间就会爆出开发商资金链断裂，项目停工引发维权活动的消息。
其中，位于成都天府新区天府大道南段的“麦迪逊广场”，就在5月23日遭遇一群购房者围堵维权。该项目占地76亩，整个工程已基本处于停工状态，而早在2012年，工程已近封顶。
据了解，麦迪逊广场的开发商是成都城南之星置业有限责任公司，投资商是成都瑞鼎投资有限公司。资料显示，项目的在售房源部分处于被查封或抵押状态，即便已售出的房源也有被查封或抵押的情况。
“在楼市下行过程中，开发商遭遇融资通道与市场销售疲软的双重压制，使得资金链断裂出现问题。”一位开发商负责人告诉笔者，近几年成都商业地产开发热导 致市场供应超出需求，项目生存环境恶化成为项目烂尾的“外因”；此外房地产开发资金实力及运营能力以及后期的融资渠道弱化是“内因”，一旦出现偏差，则造 成资金链断裂从而导致项目烂尾。